河口经济开发区注重盘闲挖潜提升土地利用成效

　　大众网东营10月11日讯（通讯员 张学荣）针对国家对土地管理力度的加大，土地征收难度日益增加，国家对一些优惠政策的取消和限制，闲置土地及闲置资产的盘活难度增大。河口经济开发区在连续4年未征用新增建设用地的情况下，对现有闲置资产进行全面清查建档，建立闲置资产信息库，按照河口经济开发区总体规划要求，根据企业、土地实际情况确定开发利用方向，将招商引资作为盘活闲置资产的重要手段，按照“先易后难、各个击破，盘一处、活一处”的原则，通过资产并购重组、注资、股权转让等方式，整合盘活土地资源、闲置资产和促进小微企业嫁接改造，先后盘活美亚达、科林化工、冬映红、黄河口家具、天普化工等27宗计1747.85亩闲置土地，拓展园区发展空间，提高资源利用率和产出效益。

　　激活优势资源，借力招商盘活。采取“请进来”和“走出去”相结合的方式，通过收购兼并、股权变更、增资扩规、合作经营等方式，进行二次招商盘活。2016年重点盘活黄河口家具、华锐风电等闲置土地，实施精准盘活，引导现有企业走好嫁接改造之路。促进中车集团永济电机厂与华锐风电合作投资建设机车配件和电机生产项目，实施二次招商和二次创业，带动华锐风电增资扩产，做大做强。目前，华锐风电（山东）公司原有车间及其他建筑物的的房产证及133亩土地证已办理完毕，剩余173亩土地已经签订土地出让合同。中车集团永济新时速电机电器有限公司将在河口注册新公司，计划投资5亿元，新上电机生产、机车配件及维修项目。

　　盘活闲置资源，腾笼换鸟。推进亚通化工设备产业园项目，盘活黄河口家具闲置资产；该项目占地面积628.68亩，计划总投资17亿元。一期计划投资3.5亿元，由东营亚通石化与江阴焱鑫科技集团合作生产加热炉及石油炼化设备，新建4万m2重型车间及8000 m2综合办公楼各一栋。二期投资6.5亿元，主要改造原有10万m2厂房及4万m2配套建筑物。新上3000套/年压力容器、管道、鼓风机等化工设备生产项目。三期投资7亿元，主要生产化工设备精密铸造及大型化工设备生产项目。项目建成后可实现年产值15亿元，利润总额3.2亿元，具有较大的经济效益和社会效益，有利于带动区域制造业的发展。其中，东营市亚通石化装备有限公司注册、评估、厂区规划、部分建筑物拆除已完成，科研楼、重型生产车间施工图设计已送审，正在协调办理土地抵押解封；推进泰华能光热发电装备制造产业园项目，盘活百事特富闲置资产；推进东营途雅商贸纺织技改项目，盘活渤海纺织闲置资产。通过整合盘活闲置土地资源和资产，提高土地利用率和产出效益。