春节网签系统关闭东营高端盘接访量大

　2013年春节的年味还在弥漫，大多数人却已开始新一年的征程。春节前夕，东营楼市签约势头煞是喜人，那么，春节期间东营的房子卖的怎么样？春节之后楼市会否延续节前的火热情形呢？

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　　网签系统关闭 春节“0”签约

　　据东房网数据中心跟踪统计发现，春节前的一周（2013年2月2日-8日）东营楼市累计签约各类商品房55套，而春节长假期间（2013年2月9日-15日）网签系统关闭，假期楼市“0”签约。2月16日仅签约1套住宅，截止2月17日15点30分当日签约住宅9套，楼市正在苏醒中。

　　据了解，春节是我们国家的传统节日和法定假日，此时，购房者的注意力集中在过节上，多数楼盘售楼处也在春节期间放假休息，楼市签约量较低，甚至无签约都是正常的。

　　部分高端项目接访量较大

　　与多数工薪阶层的工作节点一样，目前东营不少售楼处已经正常接访，放假时间较长的项目也已安排工作人员值班。据笔者了解，东营不少项目节后接访情况良好。

　　据新邦涌金门(信息 相册 户型 资讯)项目工作人员介绍，“破五”（正月初五）起该项目接访量较大，售楼处熙熙攘攘忙不停。唐正四季花园(信息 相册 户型 资讯)项目今天的值班工作人员也表示项目来电量较大，咨询其别墅和高层房源的购房者都很多。同时，今天的网签数据也显示，在已经签约的9套住宅中，悦来新城(信息 相册 户型 资讯)签约4套，其中别墅1套，盛世龙城(信息 相册 户型 资讯)签约3套。

　　据了解，随着东营经济的快速发展，越来越多的购房者青睐高端房源，别墅、复式成为其优先考虑的房源。据了解唐正四季花园项目的别墅类房源共112套，节前仅提前预约的客户便几乎抢购一空，目前仅余十几套，而其还没有推广计划的高层房源也受到了很多购房者的青睐，接访、接电量较大。

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    节后楼市“稳发展”预期较强

　　节前楼市迅速回暖，火爆程度甚至不逊于调控之前，这让不少业内人士担心楼市反弹会倒逼新的调控政策出台，而因“两会”的召开，3月份显得格外敏感，观望政策走向的人多了起来。

　　笔者咨询不少业内人士了解到，“稳发展”仍是2013年楼市最大的预期，房价暴涨暴跌都是小概率事件，最大的可能是在小幅波折中整体平稳向好发展。

　　一方面，“政策”因素在影响楼市发展，既有从严的“限”字，又有差别化的“保”字，在对投机、投资性需求进行严格限制的同时，保证首次置业者、置业升级者的购房需求，加大保障房建设，满足中低收入家庭的住房需求。一“限”一“保”最大限度的平衡楼市，让楼市平稳发展。

　　另一方面，城镇化是当前最大的生产力，尽管城镇化不能等同于房地产化，但无疑会给房地产业的发展带来莫大的机遇，楼市稳定的发展前景可期。

　　分析人士认为，节前获预售许可的项目将陆续推出新房源，节后很多购置婚房、学区房的需求也将陆续入市，春节后楼市签约量或将稳定回升。