抢过户忙离婚人数翻倍 新政执行期须尽快明确

    受“国五条”细则影响，49支地产股跌停。与地产股下跌相映照，全省各地房产交易大厅人流如织，堪比春运购票现场。

　　抢过户，抢交税

昨日早上9点，南京华侨路交易市场内人山人海，门口来往的车辆和行人都因此阻滞不通。

由于取号窗口与测绘受理窗口反向设置，拥挤的人们排成两列反向的队伍，人贴人，有人喊着“好闷”。 焦急、慌乱，不少人的脸上渗出了汗水。“这哪是过户啊，简直像春运!”现场还处处可见忙碌的中介人员。“这两天找我们代办的人多了，一个上午就接了三四个代办业务。”南京中原地产交易中心主管李千娥说。统计显示，截至昨日下午5点30分，南京华侨路、中央门、大光路三大房产交易中心共开具购房证明791件，登记窗口共受件1571件，而在平时，三大交易中心一天的受件量不过200余件，昨天陡增8倍！

据悉，南京市房管部门已要求窗口所有工作人员暂时停止公休，同时增加大厅值班人员，所有保安到一线维持秩序。昨日下午，华侨路交易中心还贴出紧急通知：网上交易签约时点等同交易登记受理时点，意即只要二手房网签了，就等于在窗口送件了，以安抚民心。

昨日，无锡市房屋产权监理处在房产交易中心现场的电子屏上也打出“安民告示”：当日接受所有申请，并加班办理登记业务；常州中心城区二手房交易量昨日是平时的3倍，还一口气开出了500多号的“首套房证明”，这一数量也是平时的3倍；盐城房产交易登记中心由于双休日休息，所以昨日一上班，老百姓申报二手房交税的数量陡增，数量是平时的3倍多。

　　笑嘻嘻，把婚离

“今天一早，南京各大婚姻登记处都出现‘反常’现象。”南京市民政局社会福利事务处马红告诉记者，南京各区离婚人数明显增加，单身证明“开疯掉了”。记者从建邺区婚姻登记处了解到，截至昨日下午3点，已为近30对夫妻办理了离婚手续，而平时一天也就几对夫妻离婚；单身证明开出70多份，好几年没出现这样的情况。江宁区婚姻登记处杨主任说，他们一天开出100多份单身证明，办理20多对离婚手续，这在平时很少见。而且单身证明填写的用途，几乎都是“购房”。

一对80后夫妻，一早抱着个孩子来离婚。一家三口全程笑嘻嘻，其乐融融地把婚给离了。一拿到离婚证，男方现场就要办单身证明，因为他已经看中一套二手房，马上就要去房产局办过户手续，可是按照规定单身证明必须次日来办，“那边的人还在等着我呢，拿到的号就要到了。”男子显得很着急。“这种情绪明显不对。但是我们的法规规定，结婚、离婚是公民的自由权利，只要手续齐全，我们也没有理由反对。”江宁婚姻登记处工作人员反映，有些人一看就不是正常的离婚状态。

马红说，现在办结婚、离婚和开单身证明手续，南京市都已经免单，这部分费用只好由财政贴钱。“房产政策一变化，浪费了多少人力物力！”常州武进区司法局工作人员陈华明告诉记者，“国五条”细则颁布后，他们发现房产转让过程中出现了“假赠与真买卖”的现象，即通过办理赠予公证来逃避缴纳个人所得税。“这涉嫌违法，房屋买卖双方以办理赠与登记的方式来掩盖买卖事实，从而偷逃国家税收，这将承担法律责任。”

　　省细则，待审批

“这几天一直都忙着写省里的细则，现在初稿已经拟定，但还要走流程，相关的厅局都要看一下，最后待省政府审批，这需要一个过程。”昨日，记者再次致电省住建厅时，相关负责人告诉记者，目前省细则出台的具体时间依然无法确定，“但江苏肯定会比较及时、比较坚决地执行国家的政策。”南京市住建委副主任李真表示，南京市的细则也已基本拟定，不过，还要待省里细则出台后，依据省细则情况再适时出台。

“今天上午我们已将常州市房地产市场近期的情况汇总，并对国五条细则仔细作了研判，对政策可能给常州带来的影响做了评估。如何贯彻落实、防范市场风险都已有一套打算。”常州市房管局宣教处副处长缪滋来告诉记者，他们认为国税总局应会制定二手房个税新政细则，央行应也会对二套房贷首付及利率作出具体规定，待各条线的细则及省里细则出来后，常州会及时制定当地细则。盐城房产交易登记中心主任季峰说，此次国五条细则亮点在二手房个税新规，所以盐城版细则主要由地税部门拟定，房管部门只是配合。无锡、苏州等地也未明确细则出台时间。

“调控政策总是说出就出，地方总是说细则未定，我们很迷茫。”采访中，不少市民表示，迫切希望政府能给予一个明确的执行信号，而执行细则出台后，也希望能有一个缓冲期。