20%差税影响满5年二手房 降价空间在2%~5%

　　上周二手房成交过千套，相当于平时旺季一个月成交量

　　满5年的二手房最急着脱手

　　降价空间在2%~5%

　　本报记者 陈艳

　　新“国五条”细则一出台，各地房交所爆棚，金华也不例外，3月4日二手房成交251套，让人吃惊。

　　上周，即使到了下班时间，房交所依然灯火通明，中介也一样，一统计，上周二手房成交过千，破历史记录，相当于往常旺季一个月的成交量。

　　不过，价格也松动不少，江南一家中介负责人说，“一般有2%~5%的降幅，双方都希望快速成交，差不多就成了。”

　　>>20%差税影响满5年二手房

　　哪类二手房最受影响，一位中介说，自然是满5年的房子。比如以前是50万的老房子，现在市场价在100万了，这10万的差税，让房东承担他也不甘心啊。

　　他告诉记者，金华满5年的二手房很多，江南环城南路以内大部分都是，江北本来就是老城区，满5年更多。“赶在细则落地前，这部分房源都涌进了市场，这些房东也是最心慌的。”

　　>>2%~5%的降幅，能谈拢则快速成交

　　3月4日二手房成交251套，5日234套，6日207套，7日206套，8日199套……这是新“国五条”细则出台后第一周的数据，过千的成交量让人咋舌，而政策出台前的3月1日，成交只有34套。

　　金华市房协一位姓赵的负责人概括，现在的行情就是“快速成交”状态。

　　价格也在松动。

　　罗女士在江北新华街有套100平方米的房子，上周末，看房人络绎不绝，“趁政策没下来之前，赶紧卖掉吧。”罗女士说。

　　房子是她2008年买来的，现在挂牌价138万元，算算差价有40万元，交8万的差税，想想也觉得恐怖。“一万两万的，可以便宜，多了我也不愿意的。”

　　昨天，记者联系多家中介，和罗女士一样，谈到房价，不少房东松口，但是，也没有出现大幅度的降价，降幅约2%~5%之间，买卖双方一谈成，差不多就成交了，“大家都比较着急。”

　　不过，赵先生也提醒，满5年并且是唯一一套的，免个税，所以市民不要盲目跟风。