4万元起 喊你去英国买仓库！

　　只需总价4万元，就能海外置业？日前具有125年历史的新西兰最大房地产经纪公司哈考特不动产宣布进军深圳，首推一批工薪阶层也能投资的仓储物业。

　　全部单一产权，使用年限250年

　　国内房地产调控风声愈紧，有海外背景的地产中介更活跃。“新国五条出台令海外房产更具吸引力，这是我们来深的契机。”哈考特置业中国执行董事兼行政总裁黄粤堂说。今年2月，哈考特接受英国第一仓储委托，为其推介销售总值超30亿元的仓储项目，即为此次来深推荐的重点。这批仓库位于英国各地的主要道路或高速公路旁，面积从25-200平方英尺不等，最低售价3750英镑(约合人民币4万元)。所有物业都有单一产权，使用年限长达250年。

　　带6年租约，5年后可回购

　　据介绍，这类物业均带6年租约出售，其中第一、二年收益率8%，第三、四年收益率10%，第五、六年收益12%。以一间25平方英尺、总价为3750英镑的单位为例，扣除15%的管理费以及物业服务费，这间自存仓前6年即可获利2310英镑。

　　此外，这批物业在购买之后的第5年，投资者可选择加入“保证回购”计划。在这个计划中，第一仓储公司将保证，在未来5年内，以原价从投资者手中买回自存仓。作为私人商用物业投资，自存仓可以随时出售和出租。

　　哈考特此次推介的仓储物业，将只是其进军深圳的第一步。哈考特不动产深圳总部营运总监黄梓铭告诉南都记者，接下来还将有土地、住宅、商用物业等，同时也将推荐该司的海外客户购买深圳物业。

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　　哈考特不动产(H arcourts)1888年在新西兰成立，至今已有125年历史。目前该司的营销网络覆盖美国、加拿大、英国、新加坡、澳大利亚等38个国家，在世界各地拥有7000多家分支机构，是南太平洋最大的房地产经纪公司。