2013年12月东营商品房销售走势　共签2267套

2013年12月东营楼市商品房签约量同比、环比变动情况

　　注：同比、环比数据均保留在小数点后两位。

2013年12月份东营楼市商品房总签约套数签约面积走势图

　　说明：

　　2013年12月份商品房签约总面积为281112.71平方米，其中住宅273584.03平方米，商业用房4903.59平方米，办公用房2625.09平方米。环比2013年11月，12月份东营商品房签约总面积回升33.50%，住宅签约面积回升31.55%，商业用房、办公用房签约面积分别回升164.02%和254.34%。2013年最后一个月，东营楼市各类商品房签约面积大幅反弹。

　　12月份商品房签约总套数（不含配套房数量）为2267套，其中住宅签约2210套，商业用房签约44套，办公用房13套。环比11月份，商品房签约总套数回升33.83%，住宅签约套数回升32.49%，商业用房、办公用房签约套数分别回升175.00%、30.00%，以商业用房回升幅度最大。

　　12月份商品房日均签约9068.15平方米，较11月份回升29.20%。其中住宅日均签约8825.29平方米，较11月份回升19.09%。

　　12月份商品房日均签约73.13套，较11月份回升29.51%。其中住宅日均签约71.29套，较11月份回升28.22%。

　　同比2012年12月份，除办公用房签约套数、签约面积分别出现72.92%和75.59%的回落幅度外，商品房签约总量、住宅及商业用房签约套数、签约面积均有较大幅度的回升。

2013年12月份东营楼市住宅签约套数、签约面积走势图

　　说明：

　　12月商品住宅累计签约2210套，日均签约71.29套。

　　12月住宅最高签约数据出现在12月19日，当日签约259套，比11月最高数据高33套。

2013年1月-2013年12月东营楼市签约数据

　　注：退换房数据不在本统计之列；本数据仅以东房网数据中心统计到为准。

2011年1月-2013年12月东营楼市签约数据

　　注：退换房数据不在本统计之列；本数据仅以东房网数据中心统计到为准。

　　自2013年1月份至2013年12月份累计12个月的统计数据显示，2013年签约数据呈现全年平稳两头翘的发展特性，2013年12月份签约数据更是突破2013年1月份的2050套，创年内新高。

　　同时，据2011年1月份至2013年12月，累计36个月的签约走势显示，2013年各月签约数据同比处较高水平，2013年12月更是创3年来最高签约数据，楼市“暖冬”变现。

2013年12月与2013年11月、2012年12月数据比较

　　2013年11月住宅签约量同比2012年12月份增长75.68%，环比2013年11月份增长32.49%。商品房签约总量同比2012年12月增长69.31%，环比2013年11月份增长32.49%。

　　 数据中心统计数据显示，2013年12月份，东营楼市大量已开盘项目集中签约，包括东营万达广场(信息　 )、明佳花园(信息　 )、利丰花园(信息　)、中央豪庭(信息　 )、理想之城(信息　 )等，开发区限价房众成欣园小区(信息　 )也签约262套，对楼市整体签约数据的提升起到了良好的推动作用。

　　东房网数据中心统计数据同时显示，2013年12月住宅户均签约数据为123.79㎡，环比11月份下降0.71%，同时，12月份，90-120㎡区间的住宅签约1119套，占住宅总签约量的51%。可见，2013年12月份，东营中小户型房源大量签约，而此类房源既是目前市场大量供应的产品类型，也是最受购房者欢迎的产品，首次置业者、多数改善置业者均青睐该类房源。由此可见，12月商品房签约量翘尾也便在情理之中了。

　　分析人士认为，今年以来，东营楼市整体签约数据相比前两年有所好转，处于相对较高的签约水平，一是因为产品供应量加大，购房者有房可买，有房可选；二是产品类型丰富，经济条件好的可以购置商品房，条件一般的可以选择限价房，能满足不同群体的需求；三是东营房地产市场运行平稳，楼市各方心理预期良好，楼市平稳向好发展，12月楼市翘望行情也是延续了之前的发展态势。预计这种供需两旺的行情在2014年仍将持续。