看房全攻略 东营改善房一网打尽

　　编者按：再撕下几页日历，时光就要走进五月了。五月是一个烂漫的季节，风儿暖了，树木绿了，花儿开了，五一小长假也在人们的期待中来了。那么，这个小长假，你想好了要怎样度过了吗？外出旅游？宅在家里？其实，对于有购房需求的人们来说，这个时间是一个看房的大好时机。据小编了解得知，五一期间，东营很多楼盘都举办各种暖场活动，而且这个时间下手买房的话，还会享受很大的优惠政策。对此，小编为网友准备了系列专题——“五一小长假看房全攻略”，今天，我们来看系列篇之二：东营改善房一网打尽。

　　改善型购房

　　改善型购房主要是指对目前的居住条件不满意，需要重新购置房产来满足对居住的要求。根据改善型居住需求的不同性质，一般又将改善型需求分为两类：一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房；另一类是收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。

　　人群

　　改善型购房需求的年龄主要集中在30岁至50岁之间，而这个年龄段的人群又可以分为两个阶段：一是30岁-40岁，这个年龄阶段的客户群体在事业上一般是取得了一定成就，在收入上有一定的积累，开始对生活品质有所要求，因此当前的住房往往满足不了他们现在的居住需求，他们需要提高住宅品质以及改善周边配套，以使住房与自己目前的身份相匹配，开始选择一些高档楼盘作为新住房；二是40岁-50岁，这个年龄段的客户群体一般都事业有成，在房产方面一般有两套以上的房产，当一个高品质的楼盘出现能够满足他们的需求的时候，他们会毫不犹豫地选择购买。

　　换房就要选更好的

　　如果说首次置业我们更多的是希望拥有一间真正属于自己的房子，改善性购房时考虑更多的就是要提升居住品质，在关注价格的同时，更关注产品自身各方面的综合情况，力求购置一套性价比最高的产品。

　　购买时机要选择好

　　很多改善型置业的业主清楚地知道自己需要什么样的房子，但是对什么时候购置却一头雾水。业内人士认为，旺季时性价比高的房子停留时间短，购房者选择机会少，而淡季时选择机会明显增多，考虑的时间更从容。

　　以旧换新要把握好

　　都说换房应趁早。在房地产市场中，旧房、品质差的房子没有新房、品质好的房子增值幅度大。换的越迟，付出的成本与代价将越大。由于目前房地产调控力度的持续加大，改善型购房者对“二套房”敏感度要比首次置业者高得多。二次置业要面临较大的压力，要根据个人职业规划、家庭的发展需求等因素合理购房。

　　编者按：再撕下几页日历，时光就要走进五月了。五月是一个烂漫的季节，风儿暖了，树木绿了，花儿开了，五一小长假也在人们的期待中来了。那么，这个小长假，你想好了要怎样度过了吗？外出旅游？宅在家里？其实，对于有购房需求的人们来说，这个时间是一个看房的大好时机。据小编了解得知，五一期间，东营很多楼盘都举办各种暖场活动，而且这个时间下手买房的话，还会享受很大的优惠政策。对此，小编为网友准备了系列专题——“五一小长假看房全攻略”，今天，我们来看系列篇之二：东营改善房一网打尽。

　　帝景东方(信息相册户型资讯)

　　鸟瞰图

　　附近公交线路：附近有1路、10路、148路、150路、152路公交线路

　　推荐改善房源详情：142-183㎡3室2厅2卫-4室2厅2卫　　

    核心卖点：1、新区发展中心区域；2、人车分流。

   小编解读：1、帝景东方处于东营市新区发展中心区域，独览黄河公园的绿色风景，东临中山路，西临中山西路，北至北一路，临近东营区政府。

　　2、作为城市精品豪宅的品质典范，帝景东方人车分流，人流与车流完全分隔，互不干扰、各行其道。五星物业的贴心服务，智能一卡通方便快捷的生活，小区入口、地下车库入口、单元门、电梯一卡通行，实现“居安”、“行通”。

　　效果图

　　其他优势：1、项目周边商业、教育、娱乐、公园等配套设施完备，距离西城商业中心区7.5公里，距离东城商业中心区9公里。帝景东方将从容不破的大气之感带进建筑中，充满灵动气息，尽显大家风范。

　　2、项目更有六大安防系统：出入口控制系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、楼寓报警系统、周界报警系统、电子巡更系统。六大系统配置保护小区安全。帝景东方地处城市核心行政区，配套设施一应俱全，周边环境配置更加合理化、人性化、服务化。让您的出行、生活、办公更加方便快捷。

　　开盘时间：2013年10月26日

　　交房时间：预计2015年12月31日

　　物 业 费：1.6元/㎡/月（包括电梯费）

　　物业公司：和美物业

　　效果图

　　最新动态：帝景东方花艺DIY园艺沙龙27日浪漫开启。详情》》

　　编者按：再撕下几页日历，时光就要走进五月了。五月是一个烂漫的季节，风儿暖了，树木绿了，花儿开了，五一小长假也在人们的期待中来了。那么，这个小长假，你想好了要怎样度过了吗？外出旅游？宅在家里？其实，对于有购房需求的人们来说，这个时间是一个看房的大好时机。据小编了解得知，五一期间，东营很多楼盘都举办各种暖场活动，而且这个时间下手买房的话，还会享受很大的优惠政策。对此，小编为网友准备了系列专题——“五一小长假看房全攻略”，今天，我们来看系列篇之二：东营改善房一网打尽。

　　香桥郡(信息相册户型资讯)

　　鸟瞰图

　　附近公交线路：附近有101路、103路、5路、8路、121路、131路公交线路

　　推荐改善房源详情：100-256㎡2室2厅1卫-4室4厅3卫　　核心卖点：1、纯粹英伦别墅；2、城市豪宅；3、配套完善。

　　小编解读：1、香桥郡1.4万平米界外景观的全景，包括未来别墅区入口石桥、护城河及河两岸密林景观，60米进深的景观环抱，彰显未来香桥郡生活的宁静感及私密。项目别墅外檐同期呈现，蓝瓦双坡屋顶、三色红砖墙面、天然象牙白石材门廊，英伦别墅味道纯正浓厚。

　　2、项目紧邻千亩原生森林，坐拥揽翠湖生态度假区内稀缺水岸资源，社区内随处可见的树木，让行走在浓荫之下的居者时刻感受惬意与舒爽。

　　3、项目周边配套完善，如学校有石油大学、油田58中、东营区一中、东营市二中、油田一中，优质的师资和浓厚的学习氛围成为众多家长选址的首要因素，纯粹英伦别墅靠岸西城，历经非凡只为东营别墅完美，外展体验馆登陆“蓝海国际大饭店”。

　　会所效果图

　　其他优势：1、香桥郡将英伦风情的居住特色展现的淋漓尽致，景观中轴前端的顶级会所将古典与现代美术工艺完美融合，呈现多元化、自由舒适的生活空间。

　　2、览景高层，沉稳大气的绝版私邸，彰显层次感的硬朗线条，将建筑的凝重感塑造到极致。让懂得生活，懂得梦想的你能够感受精致优雅的品质生活。

　　开盘时间：一期2011年11月12日；二期2013年7月20日

　　交房时间：2013年5月18日

　　物 业 费：别墅3.5元/㎡/月；小高层1.5元/㎡/月（包括电梯费）

　　交通状况：附近有101路、103路、5路、8路、121路、131路公交车经过。

　　效果图

　　　　最新动态：香桥郡四月份进度，34#、35#楼即将封顶！详情》》