现代星城 享受办公公寓里的高品质生活

　　大众网7月10日讯 现代星城(信息相册户型资讯)办公楼底部两层为商业，面积在290平方米左右，办公楼面积可任意分割；精装公寓面积为56平方米/套，交房即可入住，适合首次置业的上班族和老年人士居住。

　　鸟瞰图

　　金辰现代星城位于东营市北二路以北，东二路以东，东营河以南。该项目总占地面积为19767.2平方米，总建筑面积为31587.1平方米，北侧为东营河，利用河道的自然景观为您打造良好的办公环境及优美宁静的居住环境，南侧紧邻北二路，交通便利，既方便了出行，又提高了办公效率。

　　现代星城已于6月24日隆重开盘，56㎡精装酒店式公寓，汇聚城市精英。

　　项目1#、2#楼三层以上为办公区，写字楼公共部分为精装修，面积可任意分割，面积区间为40-100㎡，起价6580元/㎡左右；1#、2#楼一二层为商铺，面积区间为290-336㎡，价格区间为7350—7600元/㎡。其中，商铺一次性付清享98折优惠，按揭无优惠。详询东房网提供的售楼处专线：7733999！

　　“会赚钱的房子”--自从现代星城开盘以来，受到广大投资者的持续追捧，自去年以来，办公公寓市场持续火爆。由于拥有较高使用率、管理费较低、宜居宜商、完善配套、人性化商居条件、使用年限较长以及市场需求剧增等优势，未来办公公寓市场行情将更为“火爆”。

　　56㎡办公公寓户型分析：

　　模型

　　1、一进门，厨房与浴室分置于两侧，厨房虽小，但应付单身公寓绰绰有余，灶台一侧的窗户，保证一定的采光；厕所方面，紧凑但不拥挤，有限的空间内仍保证了干湿分区，可圈可点。

　　2、客厅、餐厅一体，与卧室间区隔明显，实用性强。由于房间的进深比较长，本户型在保障分区的同时，又在客厅一侧设置了窗户，保证客厅一定的采光度。

　　3、总价不高管理费低，在户型设计上面积为56平方米，面积小，总价低，投入较少，相当利于个人投资。

　　4、宜商宜居彰显人性化。公寓功能多样，具有居住功能，公寓都采取酒店式经营管理，为住户提供了一个星级酒店的家，所以大受欢迎。另外，客户可以使用独立空调及水、电系统，空调、时间都自由控制，可以用很低的成本维持加班。这些理念也同样体现了商务公寓比起一般的写字楼更人性化的优点。

　　5、空间的延展性比较好，适合自由分割，可以更好利用空间，布置成自己喜欢的样子。

　　总结：

　　作为高标准精装全配的公寓，除了厨卫及整体硬装全部安装，完全实现了拎包即住、交付即租，省去装修烦恼，免除房屋空置期，节约成本，收益最大化。户型紧凑，功能全备。这种56㎡布局符合人居生活习惯，作为单身族年轻人购买的首套房屋，或作为投资类产品，都是不错的选择。

　　区位图

　　售楼处位置：东营市北二路以北，东二路以东，东营河以南