海通集团东营西郊再摘地　西苑丽景小区扩容

　　2014年8月19日，垦利县国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示垦利县(2014)6号公告发布，1宗住宅用地、2宗商业设施用地、1宗仓储用地成交，其中垦利海通地产有限责任公司摘地2宗，值得关注。

　　相关公告显示，垦利县(2014)6号公告出让的2014-82及2014-84号地块均由垦利海通地产有限责任公司摘地，其中2014-82号地块为住宅用地，2014-84号地块为商业设施用地。

　　垦利县(2014)6号公告截图

　　2014-82号地块位于东营市长泰汽车销售有限公司以南，惠园路以北，美盛路以东，东营市欧鹏工贸有限责任公司以西，规划面积6.99315公顷，规划为住宅用地，规划容积率为1.5-1.7，规划绿地率≥35%，规划建筑密度≤20%，日照间距不得小于后排房屋底层在大寒日获得不低于三小时的满窗日照最小间隔距离。该地块由海通地产以5500万元的价格底价摘得，合计地面地价52.40万元/亩。

　　2014-84号地块位于垦利县国有土地以南，惠园路以北，美盛路以东，东营市欧鹏工贸有限责任公司以西，规划面积0.80433公顷，规划为商业设施用地，规划容积率为1.3-1.5，规划绿地率≥15%，规划建筑密度≤45%，日照间距不得小于后排房屋底层在大寒日获得不低于三小时的满窗日照最小间隔距离。该地块由海通地产以660万元的价格底价摘得，合计地面地价54.70万元/亩。

　　海通西苑丽景(信息相册户型资讯)鸟瞰图

　　据了解，海通地产此次摘得的两宗地块位于海通西苑丽景项目以北，2014-82号地块将建设海通西苑丽景北区，与在售的西苑丽景项目组成一个大的居住社区，沿惠园路两侧将形成社区配套的商业街区，同时，2014-84号商业地块还将规划农贸市场，最大化的方便业主生活。

　　海通西苑丽景区位图

　　海通西苑丽景处于西郊服务区的中心位置，紧邻润景国际大厦(信息相册户型资讯)，西郊服务区政务大厅已确定落户中凯汽配城(信息相册户型资讯)，目前正在装修。另外，教育综合中心、建设服务中心以及舜景生态农业观光园也都已落地，东侧的润景美食城建筑面积4万平，后期东都小商品城将迁至服务区，建筑面积13万平。蓝海集团已经落户润都大厦(信息相册户型资讯)，预计2014年10月份开业。润景国际大厦东侧是中小学规划用地，西苑丽景小区内有西郊服务区中心幼儿园，医院用地也已规划。淄博路即将修通，将西延至郝纯路，区域交通将更加方便。西郊服务区的生活配套日趋成熟。

　　同时，西苑丽景北侧是万坤国际五金建材家居广场(信息相册户型资讯)、中凯汽配城，西侧是宝德机动车服务中心，除西苑丽景外，胜通将在永盛路和同盛路之间开发200亩大盘。再加上和美家园、幸福家园、新和家园等村居改造工程，西郊服务区的居民将不断增多。

　　有了新的住宅小区，区域人气将得以提升；有了齐全的配套，区域居民生活品质将得到保障；而人气的提升和配套的完善将带来该区域升值潜力的提升。西郊服务区正处在开发建设时期，区域定位明确，发展后劲强大，值得投资置业者关注。