回首东营过去的十年，东营城市高速发展，众多二手房由于漫长的房龄和相对一般的品质，已无法满足日益膨胀的居住需求。加之，近几年东城区的土地供应量少得可怜，改善产品的更新十分缓慢，使得购房者的意向持续低落。更令人担忧的是，在过去一年，东营市二手房均价一直处于下滑态势，加上老旧小区与改善新小区在产品、户型、园林营造等方面存在的品质差距，随着年份的增加愈发明显，价格还会持续下降。留在手里，持续贬值，之后又无处置换，东营改善市场急需一次迭代。

　　这一切，终于在今年迎来转机，东营二手房市场也因此炸开了锅，挂牌量骤增。

　　2024年4月，鑫都置业与宸宇置业联手以约8.216亿元创纪录的价格，斩获原体校地块，精心打造高阶改善项目雲河赋。以豪宅，敬东营。雲河赋寻迹千年风雅，传承宋代大成，匠筑纯粹宋风住区，以立序主城改善之姿，焕新一城向往。

　　目前中国房地产市场开发中，适宜打造豪宅的面积就是占地10万平左右的土地，诸如北京的霄云路8号约10.8万方、上海的古北一号约8.2万方、青岛的海信天悦约9.3万方皆为所在城市的豪宅标杆。且东营市场普遍为2、3万方，至高不过5万方，狭小的地块无法做出精彩的景观规划，雲河赋项目的入市就显得更加的珍贵。

　　主城之上筑境传奇，雲河赋匠心打造约10万方高阶改善住区，仅1.3容积率，规划4-8F宋风洋房，并且设计了充足的宅间景观和中芯景观，匹配圈层进阶向往，以非凡产品力立序豪宅标杆。雲河赋项目占踞东城区核芯，是一城发展之所向。周边拥有完善的城市配套设施，众多的政府机构、金融中心、顶级学府汇聚于此，奠定了其行政经济和文化教育核芯的地位，主领城市管理和经济运行的方向。

融创&城发·匡庐别院

　　雲河赋行政配套距离市政府仅约1.9公里，近享东营的政务中心，各大政府部门汇聚于此，各类政务审批一站式办齐；项目在东三路、运河路双轴交汇，近享南一路、府前街、黄河路等多条城市主干道，多条公交线路，畅达全城；

　　商业配套繁华紧邻曹州路、运河路商业街。约1.5公里范围内享胶州路商业街、金水便民市场、鑫都商城、众成商场等，便捷直达银座商城、万达广场；医疗资源有所保障紧邻东营市人民医院，近享东营市立儿童医院、妇幼保健医院等，为您和家人健康护航；景观优势项目距离占地约1400亩明月湖公园仅约2公里；距东营核芯生态资源，占地约2690亩清风湖公园约4公里。

龙湖.新希望.锦粼天序

　　穿越千年宋韵风雅，匠筑诗意景观园林。项目整体台高约60公分，增加小区的尊贵感，提升防水、排水功能，为此也付出了更高的成本。匠心打造五重归家园林，将山水诗意引入社区。

　　一进观澜，传承宋氏风雅，高成本将外部绿化一并进行改造的升级，打造内外兼修的景观视觉效果，成就城市豪宅封面；二进松迎，约50米宽、约11米高的恢弘社区大门，采用大面积玻璃幕、石材、金属等材质打造，营造优雅、古朴氛围，礼献归家门仪；三进御苑，匠心打造下沉庭院，呈现大面积水系景观，搭配风雨连廊，设有恒温泳池、健身房、宁静茶室等空间，承载圈层会晤的专属场域；四进雅游，精心营造林荫步道，甄选名木营造自然惬意的氛围感，移步异景，宛如遨游于画卷之中，尽情享受此刻的宁静与和谐；五进入境，亭台水榭错落有致，潺潺流水环绕其间，约5000㎡中芯园林，共同营造专属于雲河赋的宋韵风雅，成就“出则得都市之繁华，入则享自然之雅趣”的园林胜境。

无锡融创山水江南

　　雲河赋传世东方大宅，传承宋代建筑美学，屋顶造型与“歇山顶”有异曲同工之妙，屋脊的线条流畅自然，简洁之中不失大气与庄重之感。屋面的曲线延续了宋代“举折”的构造形式，并且精心选用层次感较强的鱼鳞瓦，进而让屋面整体显得更为轻薄且具有现代气息，建面约97-273㎡低密洋房奢境。集萃270°央景边厅、LDKG圈层会客厅、贯通式观景阳台、双套房、观光电梯厅等奢配产品力，致敬东营人物。

　　塔尖之道，重在择邻而居。雲河赋作为主城封藏级低密洋房作品，以高标准产品力配置，纯粹改善住区，吸引圈层人物聚首，首期仅售12栋，稀量入场名额，限席争藏。传世雲河赋，幸与君相逢，雲河赋临时营销中心现已盛大开放，敬候君临，共启华章。（张晨）