10月东营住宅样本均价5715元/㎡环比降1.79%

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌，跌幅缩小0.52个百分点。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌0.52%，同比在经历连续22个月上涨后首次下跌。详情……

　　同时，据大众网数据中心对该数据的跟踪统计显示，2014年10月份，东营住宅样本均价为5715元/平方米，环比2014年9月份的5819元/平方米，下降104元/平方米，降幅为1.79%。2014年10月东营住宅样本住宅均价环比降幅列百城第18位。环比数据在连续三个月上涨之后首现较大幅度的回落。同比2013年10月的5857元/平方米，下降142元/平方米，降幅为2.42%，同比数据连续第8个月小幅下滑，降幅比上月扩大2.3个百分点。

　　另外，2014年10月份，东营住宅样本价格中位数为5700元/平方米，环比2014年9月的5766元/平方米，下降66元/平方米，降幅为1.14%，环比数据连续第6个月小幅下降。同比2013年10月的5800元/平方米，下降100元/平方米，降幅为1.72%，同比数据连续第7个月回落。

　　2013年1月-2014年10月东营住宅样本均价、中位数走势

　　2013年1月-2014年10月东营住宅样本均价环比、同比涨跌幅走势

　　受楼市大幅优惠及科瑞瑞香苑(信息相册户型资讯)、南郊花园等部分低价项目集中入市影响，上月东营住宅样本均价同比、环比均下滑，不过波动幅度并不是太大。分析人士认为，受政策利好因素影响，四季度东营楼市预期有望持续回升，不过受库存压力影响，各大项目在四季度仍将以去库存为首要任务。

　　另据大众网数据中心统计，2014年10月份，山东省依然有11地市被列入百城住宅均价统计中，东营样本住宅均价在省内排名居第7位，百城居第77位，全省排名后退1位，百城排名后退3位。数据同时显示，除济南、烟台、威海、日照外，其他7地市住宅样本均价都有不同幅度的回落。

　　山东省11地市2014年10月住宅样本均价详情

　　省内排名 全国排名 城市 环比涨跌 样本平均价格(元/平方米) 样本价格中位数(元/平方米)

　　1 20 青岛 -1.03% 9336 8500

　　2 31 济南 0.91% 8739 8450

　　3 62 烟台 0.20% 6468 6000

　　4 63 威海 1.17% 6309 6200

　　5 65 日照 1.03% 6153 6100

　　6 75 淄博 -0.67% 5757 5800

　　7 77 东营 -1.79% 5715 5700

　　8 93 聊城 -1.03% 4785 4695

　　9 94 潍坊 -0.84% 4607 4450

　　10 96 德州 -2.64% 4531 4565

　　11 97 菏泽 -1.83% 4447 3870

　　注：本文主要数据由中国指数研究院青岛分院提供。