2015年1月东营住宅均价5573元/㎡　环比再降

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年1月相比下跌3.09%，跌幅较上月扩大0.4个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6987元/平方米，环比上涨0.72%，同比下跌2.85%。

　　同时，据东房网数据中心对该数据的跟踪统计显示，2015年1月份，东营住宅样本均价为5573元/平方米，环比2014年12月份的5606元/平方米，回落33元/平方米，跌幅为0.59%。环比数据在上个月小幅回升后再度回落。同比2014年1月的5793元/平方米，下降220元/平方米，降幅为3.8%，降幅比上月扩大2.15个百分点，同比数据连续第11个月下滑。

　　另外，2015年1月份，东营住宅样本价格中位数为5500元/平方米，与2014年12月数据持平。同比2014年1月的5910元/平方米，下降410元/平方米，降幅为6.94%，比上月扩大1.77个百分点，为自2014年4月份该数据同比下滑以来的最大降幅。

　　2014年1月-2015年1月东营住宅样本均价、中位数走势

　　2014年1月-2015年1月东营住宅样本均价环比、同比涨跌幅走势

　　时值楼市传统的冬季淡季，东营住宅样本均价再度下滑，为自2012年12月份以来的最低数据。分析人士认为，当前楼市去库存压力大，各在售项目促销力度也不小，且个别项目在价格有一定程度的松动，而节后楼市回暖预期较强，春节前购房者入市利好较多。

　　另据东房网数据中心统计，2015年1月份，山东省依然有11地市被列入百城住宅均价统计中，东营样本住宅均价在省内排名居第7位，百城居第78位，排名比上月下滑1位。数据同时显示，除济南、烟台、聊城、德州四市外，东营其他7地市住宅样本均价都有不同幅度的回落。

　　山东省11地市2015年1月住宅样本均价详情

　　省内排名 全国排名 城市 环比涨跌 样本平均价格(元/平方米) 样本价格中位数(元/平方米)

　　1 18 青岛 -0.89% 9194 8300

　　2 31 济南 1.23% 8572 8316

　　3 59 烟台 0.26% 6442 6000

　　4 63 威海 -0.22% 6279 6138

　　5 66 日照 -0.32% 5970 6000

　　6 72 淄博 -0.21% 5732 5771

　　7 78 东营 -0.59% 5573 5500

　　8 90 聊城 1.10% 4787 4680

　　9 95 潍坊 -1.77% 4496 4300

　　10 96 德州 0.04% 4449 4400

　　注：本文主要数据由中国指数研究院青岛分院提供。