惠誉：非标渠道融资收紧 中小房企受影响大

　　据媒体4月15日报道，国际评级机构惠誉企业评级董事王颖认为，中国房地产行业在金融机构非标业务整体收紧的状态，影响最大的将是中小型地产商。

　　其分析称，因大型地产商的融资渠道较多，非标渠道融资占比不会超过三分之一，影响相对较小。

　　此外，2014年金融机构风险偏好下降及非标融资收紧，传统债务类非标融资如信托的发行量在下降，这将导致部分中小房企更加依赖银行理财。有限合伙或者股权类融资等非标渠道，这些融资形式成本更高，因此开发商的融资压力也将更大。

　　谈及地产企业债券类融资方面，王颖称，因国内房地产企业发债融资仍有相对限制，由于融资成本的比较优势，房地产企业一般比较重视维护海外的融资渠道，可以通过新发债券等方式展期，债务偿付的压力不大。

　　其最后称，至今房企未有违约概率，预期今年发生债券公开违约的概率也较低。

　　此外，据国际评级机构惠誉在4月11日的报告中指出，中国房地产市场已经进入一个多层次的两极分化时期。其指出，在增长放缓的大环境下，竞争将会加剧，同时竞争对手间的分化也将会加剧。