2014年6月份各区商品房销售走势共签约896套

　　【编者按】大众网数据中心发布2014年6月份东营楼市各区（含东营区、开发区、河口区）商品房销售数据，6月份东营各区商品住宅（含公寓）、商业用房、办公用房累计签约896套，总签约面积102742.46平方米，日均签约套数为29.87套。其中住宅签约714套，签约面积88234.35平方米；商业用房签约172套，签约面积11799.5平方米，办公用房签约10套，签约面积2707.61平方米。

　　2014年6月份东营楼市各区商品房总签约套数、签约面积走势图

　　说明：

　　2014年6月1日、6日-8日、13日-15日、21日-22日、28日共计10天未统计到商品房相关签约数据。

　　2014年6月份商品房签约总面积为102742.46平方米，其中住宅88234.35平方米，商业用房11799.5平方米，办公用房2707.61平方米。环比2014年5月份，商品房签约总面积回落10.90%，其中住宅签约面积回落20.30%，商业用房回升521.73%，办公用房回升0.01%。同比2013年6月份，商品房签约总面积回落43.67%，住宅签约面积回落46.90%，商业用房签约面积回升116.88%，办公用房签约面积回落74.84%。

　　2014年6月份商品房签约总套数（不含配套房数量）为896套，其中住宅签约714套，商业用房签约172套，办公用房10套。环比2014年5月，商品房签约总量回落4.58%，其中仅住宅签约量略回落21.02%，商业用房签约量回升1046.67%，办公用房签约量回落50.00%。同比2013年6月，商品房签约总量回落28.26%，其中住宅签约量回落40.70%，商业用房回升588.00%，办公用房回落50.00%.

　　2014年6月份商品房日均签约3424.75平方米，环比2014年5月份回落7.93%，同比2013年6月份回落43.67%。其中住宅日均签约2941.15平方米，环比2014年5月回落17.64%，同比2013年6月回落46.90%。

　　2014年6月份商品房日均签约29.87套，环比2014年5月份回落1.40%，同比2013年6月份回落28.26%。其中住宅日均签约23.80套，环比2014年5月份回落18.38%，同比2013年6月回落40.70%。

　　从上述数据统计不难发现，受万达广场(信息相册户型资讯)商业用房集中签约影响，2014年6月份商业用房签约数据同比、环比均现较大幅度的回升，而住宅、办公用房乃至商品房签约总量同比、环比都有一定幅度的回落，且同比回落幅度更大些。

　　2014年6月份东营楼市各区住宅签约套数、签约面积走势图

　　说明：

　　2014年6月1日、6日-8日、13日-15日、21日-22日、28日共计10天未统计到住宅相关签约数据。

　　2014年6月商品住宅累计签约714套，日均签约23.80套。

　　2014年6月住宅最高签约数据出现在6月17日，当日签约住宅71套，签约面积9175.34平方米。

　　2013年1月-2014年6月东营楼市各区签约数据

　　注：退换房数据不在本统计之列；本数据仅以大众网数据中心统计到为准。

　　2014年1月-2014年6月东营楼市各区签约数据

　　注：退换房数据不在本统计之列；本数据仅以大众网数据中心统计到为准。

　　自2013年1月份至2014年6月份累计18个月的统计数据显示，楼市整体签约数据处在相对较低的水平，同比2013年同期签约水平有较大幅度的下滑。而2014年1-6月份的签约数据也显示，当年该数据稳中有降趋势较明显，日统计签约数据的缺失、较为浓厚的观望情绪、买涨不买跌的置业心理、大的经济环境下行压力等都是造成签约量下滑的因素。

　　分析人士人，与以往的推盘节奏类似，6月底东营楼市也迎来了小股的推盘潮，万达广场金铺、阳光100(信息相册户型资讯)(信息相册户型资讯)艺墅空间、名流世家(信息相册户型资讯)等项目扎堆推房，认购情况良好，不过存在个别项目“爽约”延迟推盘计划的现象，且推出的房源数量不是很多。2014年7月份，东营楼市不少纯新盘有望上市，如金鼎国际大厦(信息相册户型资讯)、柠檬郡(信息相册户型资讯)、苹果墅(信息相册户型资讯)、星凯海纳城(信息相册户型资讯)、魅力熙郡(信息相册户型资讯)等，这些项目都经过了较长时间的蓄客，社会反响良好，有望带动新一批需求入市。