学到上时方知错！购买"学区房"莫忘关注细节

　　8月16日-18日，2014年义务教育阶段学校招生报名工作结束，各大重点小学门口一年一度的彻夜排队、小板凳排队盛况落幕，家长对孩子教育问题的关注程度再次被验证。不过因为各种原因，每年都有许多孩子被学校拒之门外。

　　小周是东城某繁华街道的店面经营者，他女儿今年就要上一年级了，可前几天去学校报名却次次被告知材料不合格。原因之一，他们全家的户籍在其他县区，要想在东营入学需在2013年8月31日前办理3年期的居住证，而他在孩子报名前才匆忙办理。原因之二，他租用的店面没去房管部门备案，没有正式的房屋租赁合同。小周懊恼地表示实在上不了就等明年上，让女儿再上一年幼儿园，可女儿在得知同龄的朋友都将纷纷入学后失望地掉眼泪。

　　遇到小周这种状况的家长还有很多，这说明，他们在孩子入学前几年没有很好地关注东营义务教育阶段学校的招生政策，只是按照往年惯例准备了入学材料，孰料今年的招生政策已经生变，且在去年已经通过各类宣传渠道发布。

　　相比小周，在新区买房的小王更加郁闷。当时买房时，开发商明确表示孩子可以入读东营区一中，可如今却不行了，一路之隔，他们只能望而兴叹。

　　对此，本市房产行业业内人士提醒，不是所有学校周边的房子都叫“学区房”，在选择时一定要看看所选房源是否在学校划片内。购买“学区房”不能盲目，应弄清一些细节再决定。

　　购房前可到学校进行咨询，了解开发商的承诺是否属实，需要关注往年该区域是否在学校招生范围内。很多购房者都认为只要房子周边有学校，就意味着是“学区房”，只要买了学校附近的房子就一定能到这个学校上学。其实，现在很多学区划分非常复杂，即使与学校仅相距一条马路，也可能不属于该学区。

　　很多家长为了孩子上学而急于购房，在购买“学区房”时，应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等情况。即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也无法进入学校。很多学校都有规定条件，比如学校要求满足落户及入住两个条件，可报名入学。而且学校对落户入住时间要求也不尽相同，建议要购置学区房的市民可参考临近两年的入学通知，或者咨询学校招生办公室。

　　需要特别提示的是，购房时需要看购房合同。尽管广告上说是有教育配套，但还是在购房合同里约定才最保险，才能有事后追究的依据。

　　另外，随着中心城人口的激增，中小学学生入学需求异常旺盛，新的学校不断规划建设，而招生政策、招生区域每年都将有所变化，这就需要家有学子的家长们每年都关注下，切莫临时抱佛脚般准备资料，却因准备不足耽误了孩子的入学时间。