2014年8月份东营住宅样本均价环比微涨0.17%

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。

　　同时，据大众网数据中心对该数据的跟踪统计显示，2014年8月份，东营住宅样本均价为5793元/平方米，环比2014年7月份的5783元/平方米，上涨10元/平方米，涨幅为0.17%。2014年8月东营住宅样本住宅均价环比涨幅列百城第24位，且环比数据连续第二个月微涨，涨幅比上月缩小0.12个百分点。同比2013年8月的5817元/平方米，下降24元/平方米，降幅为0.41%，同比数据连续第6个月小幅下滑，降幅比上月缩小1.16个百分点。

　　另外，2014年8月份，东营住宅样本价格中位数为5775元/平方米，环比2014年7月的5800元/平方米，下降25元/平方米，降幅为0.43%，环比数据连续第4个月小幅下降。同比2013年8月的5821元/平方米，下降46元/平方米，降幅为0.79%，同比数据连续第5个月回落。

　　整体看来，东营住宅样本均价近几个月波动幅度趋小，环比数据更是连续两月小幅上涨，而同比数据波动幅度缩小。分析人士认为，这是楼市有望企稳回升的重要信号。

　　另据大众网数据中心统计，2014年8月份，山东省依然有11地市被列入百城住宅均价统计中，东营样本住宅均价在省内排名仍居第7位，百城居第76位，与2014年7月份持平。数据同时显示，除威海、东营外，其他9地市住宅样本均价都有不同幅度的回落。

　　山东省11地市2014年8月住宅样本均价详情

　　省内排名 全国排名 城市 环比涨跌 样本平均价格(元/平方米) 样本价格中位数(元/平方米)

　　1 22 青岛 -0.13% 9544 8500

　　2 31 济南 -0.41% 8729 8400

　　3 62 烟台 -0.15% 6470 6000

　　4 65 威海 0.30% 6311 6030

　　5 66 日照 -2.17% 6208 6100

　　6 73 淄博 -0.05% 5809 5800

　　7 76 东营 0.17% 5793 5775

　　8 90 聊城 -2.52% 4915 4600

　　9 94 德州 -1.50% 4713 4400

　　10 95 菏泽 -2.05% 4694 3800

　　11 97 潍坊 -0.32% 4609 4453

　　分析人士认为，2014年8月份，东营楼市在经历过季节性淡季后明显回升，签约量环比增长，住宅样本均价也有小幅上调，且同比下降幅度持续缩小。“红八月”对已经到来的“金九银十”预热作用较大，有了8月的良好开端，随着9月、10月份推盘量的增加、节日营销活动的上线，预计楼市成交量还将增长，而价格依然将保存相对平稳的步调，不会有大涨大跌现象的出现。