垦利状元府邸一房屋框架柱倾斜超标 房主欲退房遭拒

房顶有明显的修补痕迹

多方共同出具的整改意见书

整改前房柱出现倾斜

    大众网东营11月4日讯（本网记者）买新房原本是一件令人高兴的事情，但近日在东营垦利状元府邸购买了新房的孙先生却是愁容满面，倾斜度超过国家标准的框架柱让他担心不已。虽然开发商已经做了相关整改，但孙先生却没有了安全感，想要退房却被拒绝。 

    房顶出现砌块砖、房柱倾斜 新房问题不断 

    “屋面标准范围内垂直度向南偏30mm,根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》规定，柱垂直度略大于规范限值（24mm)”孙先生向记者出示了由开发商、设计院和工程监理公司共同出具的框架柱倾斜鉴定意见。“房子的框架梁都能歪了，整个房屋的质量安全如何能保证？”孙先生看到明显歪了了柱子担心不已。 

    孙先生告诉记者，发现柱子歪了是源于房顶的一个洞。2014年8月份，孙先生在看房子时，偶然发现北侧房间的房顶有个能看到天的洞，而且有一块补上的材料明显与周围的水泥颜色不同，看起来像是砌块砖。“房顶不都是一次性灌注水泥的吗？怎么会有洞呢？”对此产生疑虑的孙先生找到了开发商，在工人将色泽不一样的材料扒下来后，发现此处所用确实非水泥而是砌块砖。“用砌块砖代替水泥，房顶的质量能保障吗？”看到碎成一片的砌块砖，孙先生气愤不已。孙先生告诉记者，开发商称，这个地方原本是为管道疏通的预留洞，“几天之后他们就给补上了，现在可以看到明显的修补痕迹。” 

    然而，在孙先生把此事发到业主群，提醒其他业主注意自己的房子是否出现了这个问题时，有建筑专业的业主注意到孙先生的框架柱有问题。“他跟我说了之后我才注意，还真是倾斜了，肉眼明显的能看出来。”经垦利质监站的工作人员检测，柱垂直度略大于规范限值（24mm)，为30mm。后开发商和设计院、监理公司共同出具了检测单，并给了整改方案。 “第二天开发商给我打电话，说房子已经整改好了，让我来看看。”孙先生说，虽然房柱已经看不出倾斜了，但整改过程并非自己亲自监督，不敢相信是否整改合格。 

    虽然问题看起来都已经解决了，但孙先生还是不放心，“连房柱都能建歪了，其他的质量能保证吗？”越想越害怕的孙先生想要退房，但开发商表示不可能退房。 

    状元府邸开发商：房子尚未交工 不可能退房 

    记者就此事致电垦利状元府邸售楼处，工作人员表示，孙先生的房屋确实存在他所说的问题，但目前都已整改完毕。“经过质监站的检测，这些都属于正常的工程质量缺陷，不是严重的质量问题。”同时，工作人员表示，房子现在尚未交工，属于半成品，出现问题可以整改，但绝不可能退房。