东营东城将崛起又一商圈 万达广场、红星美凯龙等项目汇聚

红星美凯龙项目规划效果图

　　4月27日，黄河路以北、莒州路以东的天泰蓝色港湾项目现场一派热火朝天的施工景象，工人正忙着对曲水商业街楼层进行内外装修和配套施工。项目开发部经理马永壮说，该项目投资25亿元，规划建成总建筑面积为45万平方米的商业和住宅区域。待项目全部建成后，区内的步行商业街、美食广场、运动广场、婚庆广场、平行汽车展厅、创智办公将极大丰富东营的商业业态。

　　行走在4月份的东营经济技术开发区，大项目的热闹施工景象随处可见。除了在建的天泰蓝色港湾项目，莒州路西侧的万达广场项目和红星美凯龙项目也已开始启动。

　　东营经济技术开发区相关工作人员表示，莒州路现代服务业聚集区主要包括天泰蓝色港湾、万达广场、红星美凯龙项目等三个项目，建成后能带动城市就业机会增加和商业繁荣，中心城区一个新的现代服务业商圈正在形成。

　　据了解，开工建设莒州路现代服务业集聚区是全市以及东营经济技术开发区转型升级发展思路的体现。它是由东营市政府将重点打造的城市新中心，以“曲街、绿谷、创智城”作为多元城市规划主题，由两个地块组成，规划总用地约323公顷。其中地块一西起登州路临秋月湖，东到东四路，北起汾河路，南到黄河路，规划用地面积约257公顷，地块二，西起东四路，东到东五路，北起淮河路，南到黄河路，用地66公顷。

　　截至2015年底，东营市服务业总量取得了跨越式突破，增加值突破千亿大关，达到1102.28亿元，比上年增长7.9%，服务业增加值占GDP的比重达到31.9%，比上年提高1.9个百分点。但是，作为二产比重占比较高、“依油而生”的城市,多年来,东营市的服务业发展还存在结构不优、市场化程度低、服务产品竞争力弱等“瓶颈”。

　　据介绍，面对国内外错综复杂的经济形势，全市上下主动适应新常态，全力应对经济下行压力，积极化解各类风险，把加快服务业发展作为全市经济增长的新引擎，推动服务业在转型升级中发展壮大。为此，东营市结合自身实际制定了《推动服务业发展若干政策》,在优化发展环境、加大财政扶持、完善价格政策、加强用地保障、拓宽融资渠道、强化人才支撑方面给予了大力度优惠。随着集聚区基础设施和服务功能的逐渐完善,入区企业共享资源、协同发展,交易成本不断下降,一批行业代表性知名企业纷纷进驻,入区企业的集聚发展程度快速提高,形成了规模化、集约化的发展态势。莒州路现代服务业聚集区就是这其中的一个代表。

　　现代服务业集聚区的快速发展，带动了东营服务业的发展，对全市经济增长贡献力不断增加。统计数据显示，2015年东营服务业对经济增长的贡献率为29.4%，比上年提高6.8个百分点，拉动GDP增长2.0个百分点。(记者 张小杰 见习记者 任辉)

　　新闻延伸：三大项目什么模样？

　　作为发展服务业的重要体现，莒州路现代服务业集聚区什么模样，有哪些项目呢？记者一一实地进行了探访。

　　天泰蓝色港湾打造新复合生活板块

　　项目位于黄河路以北，东四路以西，莒州路以东，淮河路以南，总建筑面积约45万平方米，商业约30万平方米，住宅约10万平方米，总投资达25亿元人民币。项目集体验式商业购物、餐饮娱乐、商务办公、城市展厅、智能住宅等功能，打造涵盖多元商业、文化休闲、高品质居住的新复合生活板块。现一期工程已完成主体封顶，预计12月份全部竣工，明年5月份投入运营。住宅区域规划建设多层住宅，预计6月份开工建设。

　　红星美凯龙打造高端家居生活商业集群

　　红星美凯龙项目位于东营经济技术开发区现代服务业聚集区的核心位置，莒州路以西、大渡河路以南，总建筑面积30万平方米，其中红星美凯龙全球家居生活广场以及配套商业街区10.8万平方米。将建成为一个集生活家居、装饰材料、灯饰布艺、家电厨具、家居工艺品五大业态的全产业链经营的高端家居生活商业集群。

　　山东众成地产集团董事长董建华表示，力争2017年实现红星美凯龙全球家居生活广场及商业街区开业经营。

　　万达广场

　　4月27日，记者沿着天泰蓝色港湾正直向西，发现位于莒州路西侧的万达广场项目也开始启动。据了解，该项目占地面积65811.5平方米，总投资12亿元，总建筑面积9.5万平方米，是集休闲、体验式购物、文化娱乐于一体的大型城市综合体，包括万达百货、IMAX国际影城、大型国际品牌超市、数码电器城、室内室外步行街等多种业态。(记者 张小杰 见习记者 任辉)

　　新闻背景：中心城区基本形成四大商圈

　　●济南路与西四路商圈：这一地段星罗分布着百货大楼、利群瑞泰购物广场、商业大厦、供销商场、国美电器等各类商场，不愧为东营第一商圈。

　　●济南路与西二路商圈：主要有银座购物广场、振华商厦。

　　●西三路与济南路商圈：圈内有胜大中心超市，银座二店、三联家电等。

　　●东城安居工程商业圈：有胜大超市新家园店、百货大楼东城店、银座东城店、民建时尚广场等。 (记者 张小杰 见习记者 任辉)