青岛一小区收奇葩车位费 一次性收到2079年可停63年

　　小区贴出通知请业主尽快办理停车手续（视频截图）

　　小区业主告诉记者小区要求要么买63年车位使用权，要么10万元买地下车位（视频截图）

　　开发商工作人员看到记者就跑了（视频截图）

　　据山东广播电视台10月17日讯车对于大家来说是在熟悉不过的交通工具了，平日里开车上下班或外出旅游有少不了用它，但一说到停车那麻烦事就来了。近日，青岛市鸿海佳园小区的开发商要求居民一次性交清63年的停车费！

　　据山东广播电视台齐鲁频道《每日新闻》报道，记者今天上午来到青岛鸿海佳园小区，在进入小区的门口贴着这样一张通知，上面写着：现还有少量地上车位，有意向的业主请尽快前往售楼处咨询办理，原地上车位业主优先办理，先到先得，车位有限。上面还清楚写着时间日期，落款是青岛鸿海房地产开发有限公司。

　　在小区内，记者看到地上所有的车位都被编了号，车位上停放车辆不少，有些车可能是没有车位，直接横在车行道上，那么一次交清63年的停车费又是怎么回事呢？

　　经过了解，记者终于弄清楚了，业主所说的车位是每个3万元，但购买的只是63年使用权限。这样算算，这个车位能用到2079了，每年只需476元，确实很便宜。但业主们并不认为这是个好事。

　　业主说，车要是放在小区内就面临两种选择，要么买地下停车位10万左右一个，要么就是买63年使用权的车位，连商量的余地都没有。那么，地上卖的车位到底是不是在小区规划范围内呢？

　　一位小区业主告诉记者：“这个小区里面的停车位还有不在规划内的，规划外的开发商是没权利卖的，我也不知道具体小区规划了多少车位也不公示，不在规划内的你买了以后也是个麻烦事。”

　　业主们说，就算你买了地上使用权的车位，还要每月向物业交付30块钱的管理费。

　　那这个63年的停车费到底怎么出来的呢？记者找到了开发商想了解情况，但工作人员一看到记者就直接跑了，桌子上还放着点钞机等办公工具。

　　对于一次性交63年停车费一事，记者也咨询了律师，律师认为车位使用权出售63年明显不合理，原因有两点：首先开发商并不能保证63年后公司仍然存在，租赁年限应该根据其营业执照的经营年限来设立；另外根据土地法中规定的土地租赁协议，最长的土地租赁协议为20年，63年也不合理。