滨州商品房库存去化周期降至10个月 棚改货币化安置率超5成

　　22日下午，在滨州市举行的新闻发布会上，滨州市住房和城乡建设局副局长、新闻发言人刘汉卿进行有关专题发布（撒伟 摄）

　　大众网济南9月22日讯 9月22日，“供给侧·山东策——第十二届中国网络媒体山东行”西线采访团来到滨州市进行采访。在下午举行的滨州市新闻发布会上，滨州市住房和城乡建设局副局长刘汉卿介绍，市住建局围绕推动供给侧结构性改革，在房地产去库存、市政公用设施建设等方面采取了一系列措施。目前，通过降低交易税收、推行棚改货币化安置等举措，全市商品房库存去化周期降低到10个月左右；地下综合管廊和海绵城市建设工作正在有序推进；农村厕所无害化改造已完成33.6万户，计划到2017年底实现全市村（居）无害化卫生厕所全覆盖。

　　刘汉卿介绍，今年1-8月份，滨州市共去化库存商品房47.85万平方米，完成全年50万平方米目标任务的95.7%。目前，全市商品房库存面积349.19万平方米，商品房库存去化周期约10个月，库存去化周期位于16个月以内的合理区间。在促进房地产去库存方面，滨州一是认真贯彻落实国家、省出台的一系列房地产政策，及时下调房贷利率，提高公积金贷款额度，降低购房首付比例，缩短增值税免征年限，降低房地产交易环节税收，实行跨区县买二套房契税按首套缴纳等政策，促进了住房需求有效释放。二是认真落实地方政府主体责任，将商品房库存去化工作列为2016年全市重点工作之一，将50万平方米目标任务分解至各县区。组织相关责任部门、单位,召开了促进全市房地产市场平稳健康发展专题会议，出台了《关于进一步加强商品房库存去化工作的意见》。三是积极推行棚改货币化安置。将货币化安置纳入住房保障目标责任书，原则上不低于50%。今年1-8月份，全市棚户区改造新开工8279户，其中货币安置4851套，占开工户数的58.6%，有效减轻了房地产业的库存去化压力。

　　刘汉卿介绍，在加大市政公用设施建设力度方面，滨州市启动了地下综合管廊和海绵城市建设工作，市政府出台了《关于推进城市地下综合管廊建设的实施意见》，编制完成了地下综合管廊专项规划，计划到2020年底前完成30公里的建设任务。滨州市已被纳入全省首批省级海绵城市建设试点市，并编制了《滨州市海绵城市专项规划》和《滨州市中心城区海绵城市建设试点实施方案》，启动了海绵城市试点工程。二是加快推进城镇污水处理设施建设，预计今年底，全市将新增约20万吨/日的污水处理能力。三是加大供热和燃气设施建设力度。自2010年市城区供热体制改革以来，集中供热设施建设已累计完成投资13亿元，搭建完善了包括热源、换热站、管道在内的供热体系，集中供热面积由2010年的400万平方米增长到目前的1500万平方米。研究制定了《滨州市供热条例》，近期将颁布实施，是我市被赋予立法权后第一部地方性法规，将进一步促进滨州供热事业的法制化、规范化、标准化发展。实施“气化滨州”战略，编制了《滨州市域高压次高压天然气管网规划》，今年重点实施博兴至高新区高压管网续建、阳信至沾化高压管网续建、城西门站迁建续建、天津LNG外输管线惠民-城区管线等工程，目前各项工程进展顺利。

　　对农村厕所进行无害化改造，是改善农村卫生条件、提高群众生活质量的一项重要工作。刘汉卿介绍，滨州市大力实施农村无害化卫生厕所改造，市委、市政府高度重视，市委常委会、市政府常务会专题研究，成立农村改厕工作领导小组，完善相关政策措施，强力推进。住建局作为牵头部门，按照市委、市政府的安排部署，把这项工作作为今年各项工作的重中之重，安排专人盯上靠上，加大力度，狠抓落实，总体进展顺利。全市计划利用两年时间，改造77.3万户，到2017年底实现全市村（居）无害化卫生厕所全覆盖。其中，今年改造46.4万户，明年改造30.9万户。截至目前，已完成33.6万户，占2016年年度计划的72.4%。具体实施过程中，在加快进度的同时，将保证改厕质量、加强后续管理摆上突出位置，完善制度，强化措施，既要确保“速度快”，更要确保“建得好、用得住”。（大众网-山东24小时记者 樊思思）