二孩催生购房热 武汉着急夫妻“假离婚”买二套房

　　记者贾雪梅

　　小房换大房，购买二套房，二孩政策出台后又催生了购房热。随之，二孩买房又触发了一波“假离婚”。

　　1月至4月，武汉晨报律师在线QQ群共受理法律咨询案例中，涉及假离婚的近90起，其中为买房而假离婚的约50起，近30位前来咨询的当事人表示，他们因第二个孩子的出生想到购置第二套房产，因经济条件有限或者避税而假离婚。

　　经典案例

　　复婚时房子都成丈夫婚前财产

　　“当时和老公假离婚，根本没看离婚协议的内容就签了字，现在要复婚了，丈夫百般刁难，两套房都成了他的个人婚前财产，该么办？”近日，无奈的王女士（化姓）向晨报律师圈求助，她想请教律师“假离婚”时写的离婚协议到底有没有法律效力？两套房产还有没夺回来的可能？

　　2月中旬，王女士生下了一个女儿，这是家里的第二个孩子。王女士生女后，丈夫跟她商量两个孩子带不过来，想请岳父岳母搬来一起带孩子，他们现在的房子只有60多平米，老人来后太拥挤，于是商量着再买套三居室的房子，将来两个孩子长大了，每人都有一间房。当王女士愁首付款凑不齐时，丈夫表示公婆可以支持20万，他们再借一部分，他们还可以假离婚，买了房后再复婚又可以减少一笔首付。于是两人在3月初便办理了协议离婚。由于王女士觉得夫妻俩感情一直非常好，所以离婚协议的内容没看就签字了。近日，第二套房被丈夫一手操办以自己的名义买下后，王女士跟丈夫提复婚一事时，丈夫态度并不积极，王女士这才想到查看离婚协议，协议中，那套60多平米的房子也归丈夫一人所有。意识到自己有可能人财两空的王女士，无奈之下向晨报律师圈求助。

　　晨报公益律师丁嫣向王女士解释：现实生活中确有一些夫妻出于种种目的，夫妻双方协商到民政部门办理离婚手续，而事实上双方仍以夫妻名义共同生活，等目的达到后再复婚，这是生活中常说的“假离婚”。但在法律上并无“假离婚”这一概念，如无特殊情况，生活中的“假离婚”会被认定为真离婚，并产生离婚的法律后果。“假离婚”时的离婚协议如果符合法律相关规定，即使将来复婚，复婚前已经分割的财产也属于婚前个人财产，无法改变。

　　为二孩着急夫妻“假离婚”买房

　　“家里刚又添了个男伢，我有两个儿子了，想早点筹划第二套房，但又没那么多首付，和老婆商量好了先假离婚后再复婚，离婚协议需要注意哪些方面？”4月初，已在汉定居的张先生（化姓）向晨报律师圈（QQ群号：490952665）求助。

　　家有二孩本是件大喜事，张先生和老婆却在第二个儿子出生还没满一个月时就打起了“假离婚”的算盘。张先生夫妻俩都是月入万把块的白领，6年前两人结婚时攒了个首付买了第一套房，婚后生了个儿子。夫妻俩都想要个姑娘，不料又生了一个儿子。“将来要娶两个媳妇，要买两套房！”眼看武汉房价又在涨，张先生夫妻俩现在已经开始愁房子的事，他们认为反正早晚都要买二套房，现在买房价还便宜些，夫妻俩趁年轻还贷能力强便先敲定二套房。

　　晨报公益律师汪明告诉张先生：假离婚有可能变成真离婚，风险大。如果张先生真想少付首付而离婚，那张先生应按照真离婚拟定离婚协议，防止假离婚造成严重后果。首先，财产分割应按照公平、合理、合法，以平均分割为原则；其次，两个儿子的抚养权及抚养费明确约定；最后，夫妻间其他财产及权利、义务也应明确。汪律师特别强调，用假离婚来少付首付，不是好主意，尽量不要采取此措施。

　　“假离婚”近半夫妻感情出问题

　　记者对晨报律师圈中求助的案例进行分析，发现月收入在1万元左右的白领是假离婚的主力，他们有一定的购房能力，但支付二套房首付尚有压力，想改善住房，但又怕增加过重的负担。

　　记者对部分“假离婚”的夫妻进行调查回访，发现，近半的家庭会受到假离婚影响，夫妻感情出现问题，夫妻一方会谈条件复婚或对复婚产生抗拒，而有三成家庭将假戏真演，最后导致家庭破裂。

　　汪明律师提醒，在法律上没有“假离婚”一说，只要在民政局办理了离婚手续，就是真离婚。不要因为一时的利益算计，毁掉了一个原本幸福的家庭。