辛兴物业管理公司：开展“登顶”行动 做实屋面防雨

    大众网东营4月21日讯（记者 李慧君 通讯员 杨慧芳 钟卫）雨季临近，胜东社区辛兴物业管理公司早做准备，深入分析往年居民屋顶漏雨原因，发现屋顶天沟、落水口堵塞，排水不畅、积水而造成的漏雨占较大比例。为节约维修成本，这家公司在雨季来临前探索实施“登顶”活动，对小区所有楼房屋顶进行普查，变“等修”“报修”为“找修”，理顺了维修工作运行程序，提高了防雨维修的主动性和积极性，赢得了居民的认可和满意，降低了维修成本。

　　这家公司根据前期漏雨报修情况和物业站的维修力量，于4月10日到5月31日开展“登顶”作业。公司生产办合理制定了“登顶”活动工作计划，明确了每一阶段的工作重点和任务，整体推进“登顶”活动。4月30日前，对前期121户漏雨报修开展核对、登顶、检查、维修和清洁等作业，5月31日对公司辖区所有楼房开展全面普查。同时，坚持工作日报制度，便于公司掌握工作进度，及时督导检查，确保按计划完成作业项目。

　　为提高工作效率，保证工作质量，这家公司对“登顶”作业项目进行了明确，要求维修工在屋顶上完成核实报修、防雨检修、杂物清理、清理排水、天窗检修、避雷网（带）检修等六项作业，详细检查避雷网(带)是否破损、天窗是否破损、天沟落水口是否堵塞、屋面防水层是否变形破损等。对检查出来的问题，采取小问题站队自行维修、大问题公司统筹安排的方式，提高了维修质量和效率，降低了漏雨的可能，节约了维修成本，有效降低了居民投诉率。

　　目前，胜东社区辛兴物业管理公司已完成防雨维修40户，清理楼顶40个。