烟台二手房租金同比上涨三四百元

　　随着暑假的到来，烟台二手房市场热了起来。一拨毕业生、外来游客纷纷当起了租客，再一次抬高了二手房租赁价格。虽然楼盘销售一再促销，但二手房租赁价格却依旧坚挺。和去年同期相比，繁华地段二手房每月租赁价格要比去年同期上涨二三百至三四百元，让不少租客吃不消。

　　 两居室小户型租金领涨

　　 最近，大学毕业来烟找工作的陈美丽有点心烦。原来，她想在市区租一套房子，怎奈二手房租金价格高，让她难以选择。“一套55平米的二手房租 金要1200元，价格太贵了。”她先后到市区的四马路、环山路、金沟寨和迎春大街等多处二手房中介公司咨询租房，发现二手房租金太高，月租在1000元以 下的二手房成为稀罕物。

　　 昨天，虽然是周末，当记者来到迎春大街一家二手房中介公司的网点内，发现所有的工作人员都在上班。“最近，无论是租房子还是出租房子的人都很多，如果是面积不大、价格合理、地段好的住宅，一般只需要一两个周就能租出去。”这家二手房中介公司的工作人员称。

　　 对此，环山路一家二手房中介公司的工作人员表示，随着暑期的到来，不少大学生来烟台找工作，面临着租房子的问题，近期像两居室的小户型住宅 最好租，面临着“僧多粥少”的情况，租房者多为刚毕业大学生、外来务工人员和白领；而像大平方的二手房则在一些高档小区较好出租，主要是一些内陆城市来烟 避暑的游客租住，大多租住期限短、租金高。由于需求旺盛，和去年同期相比，二手房月租金价格上涨了二三百元到三四百元。

　　 家电齐全、精装修多为提价噱头

　　 在开发区一家二手房中介公司网点的玻璃门上，贴满了各种租赁房屋的信息，而最多的字眼就是“精装修”“家电齐全”“拎包入住”。租客不到租 住的房屋看一下是不行的。“电视机还是我小时候看到的那种，估计快赶上我的年纪了。”正在租房子的市民刘娜说，“虽然是精装修，但装修的款式很老旧。就这 种房子一个月租金还要1500元。”

　　 对此，身为房东的张秀峰也是满肚子苦水。“现在租客都要有家电、装修，我总不能花大价钱买新家电、再装修一遍，租金都不够买这些家电和装修 的。”张秀峰说。目前，多数房东都是将自家不用的家电、家具放到要出租的住宅里。有的房东则直接去旧货市场淘点旧家电和家具，达到“家电齐全”。

　　 业内人士表示，如果是一个没有任何家电的二手房和一个家电齐全的二手房同时出租，有家电的更好出租，而且更容易提价格，要比没有家电的月租金高出好几百元。

　　 租客多拼租应对高租金

　　 面对高租金，不少租客只能委曲求全。多年租房的于静就采取搬离市中心的方法，来避开高租金。“越是繁华地段的二手房租金价格越高，那么我只 能选择位置相对较偏的地段租房子。”于静说。早在四年前，她租住在南洪街附近，当时的月租金为800元；两年前，她又搬到环山路附近，一个月租金900 元；现在她则租住在幸福南路附近，一个月租金为900元。“租的房子离市中心越来越远，但想想每个月可以省下好几百元的房租钱。”于静说。还有不少租客则 是选择拼租的方式，和其他租客共同租住，共同分担高租金。