房贷新政落地难见七折利率 银行为盈利使出各种搭售招

　　本报济南10月11日讯(记者　张頔)　央行房贷新政出台后,记者了解到,虽然目前在济南执行房贷新政的银行并不多,但按“认房不认贷”标准认定首套房悬念不大,但房贷利率却很难按七折下限执行。

　　11日,记者走访省城多家银行了解到,虽然房贷新政执行细则还没有下发到基层网点,但“认房不认贷”的标准多已口头传达。一位国有银行个贷业务负责人介绍,这几天他接到很多咨询电话,大家都在观望。“这是一两年来,我第一次遇到房贷额度出现宽松的情况。”

　　记者了解到,邮储银行在济南已率先针对合作楼盘实施“认房不认贷”新政。但房贷利率仍保持在基准之上。目前该行首套房贷款利率比基准上浮3%,只有优质客户才能享受到基准利率或一两个百分点折扣。这里的优质客户除了VIP客户外,还包括持有一定额度理财产品或定期存款客户。

　　现在驻济国有银行对于首套房利率基本都要比基准上浮5%,能给出折扣利率的都是股份制银行或城商行,但优惠背后伴随着各种附加条件,比如考察客户财产状况、是否购买了大额理财产品、保险产品以及是否有大额定期存款等。　

　　目前青岛银行推出的88折房贷利率是济南市场上最优惠的利率折扣,但享受该折扣并不容易——必须是国家专业人才,且只能购买该银行合作楼盘。“目前房贷折扣还按原先的执行,新政到位后,七折房贷利率并非没有可能。”青岛银行济南分行营业部的个贷业务员表示,能享受到更低折扣利率的,应该还是与银行合作的楼盘。

　　记者注意到,各家银行总行发布的通知中,对于房贷利率的折扣情况,要么语焉不详要么各分行自定。银行从自身盈利考虑,即使给出七折利率,也会想办法通过搭售理财产品。