大房梦让部分年轻人“压力山大” 超50%收入还月供

2014-03-01 08:33:00    作者:周广学   来源:黄河口晚刊  我要评论

关键词: 房子 月供 不婚 部分资金 收入水平提高
[提要]谈及年轻人买大房现象,东营经济技术开发区某楼盘售楼处的刘燕深有感触。“其实我本意并不想这么早就买这么大的房子,毕竟买这样的房子,对于我们这些才工作两年的年轻人来说,每月的按揭负担还是挺沉重的。

  表面光鲜 背后心酸

  谈及年轻人买大房现象,东营经济技术开发区某楼盘售楼处的刘燕深有感触。她告诉记者,该楼盘的房子许多面积都在120平方米以上,一半左右大房子的房主是30岁以下的年轻人。

  记者以一家市直单位的一个部门为样本做了调查,发现住房面积在120平方米以上的大都是40岁以下的群体,尤其是刚进单位没几年的城市年轻人,新买的房子大都在120平方米以上。小唐工作3年多,房子134平方米;小周工作刚两年,就买了1套120平方米的房子;小宋的房子算是面积比较小的,109平方米,房子位置挺好,每平方米都超过7000元了。倒是40岁左右的“老同志”,住的房子很多在100平方米左右,有的甚至只有七、八十平方米。

  采访中,沂州路上一小区的一业主告诉记者,他们小区3号楼有家住户,丈夫是公务员,他们的房子160多平方米,装修得也很上档次,可是令人奇怪的是,经常听到这对夫妻争吵,平时说话也没好声,后来才知道,都是房贷闹的。三口之家,住在120万元的房子里,贷款有80万元,每月要还房贷6000多元,还有孩子的花销,日子过得很紧巴。

  记者的调查问卷显示,40%的受调查者每月还房贷的钱占收入的50%以下,60%的受调查者则表示,每月房贷支出占每月收入的一半以上,其中,25%的受调查者表示,收入基本还房贷了,有的还要家人支援。“买房时希望房子大、漂亮,不考虑承受能力,总认为住小房子没面子,可到了自己每月按时还贷款时,感觉就不是那样了。”小唐说。

  裸婚时代 一去难返

  年轻人为什么敢买大房?一销售部经理分析,这是因为与上世纪60年代和70年代出生的人群相比,80年代和90年代出生的人大多是独生子女,而他们的消费观念显然更为超前:愿意提前消费,不怕负债,父辈不敢轻易尝试的按揭贷款他们却早已视为轻松平常,而且不怕时间长,因此在走向社会后很快就实现了父辈一生的目标。

  “我们结婚是真正的‘裸婚’,是无房、无车、无嫁妆!”在市直某单位上班的刘先生今年45岁,他告诉记者,当时他还在广饶县工作,结婚后单位给了一间20平方米的宿舍当新房,三年后才分到三间平房。后来,刘先生到东营上班,起初是租房住,三年后,在金水南区买了套97平方米的房子,直到2010年,刘先生才卖掉金水南区的房子,在水城国际买了套160平方米的房子,2013年下半年正式搬进大房子居住。“从工作一直到现在,我搬了五次家,熬了半辈子才住上大房子。”刘先生诙谐地说,“后悔生早了,真羡慕刚上班就有婚房的年轻人。”

  “无房不婚”、“无房不嫁”已经成为当下许多年轻人的“择偶观”。房子在中国传统中占据着重要地位,是一个家庭极其重要的组成部分。从最初的结婚盖房到如今的结婚买房,房子都是年轻人结婚的前提之一。在当今的高房价下,房子越来越成为婚姻安全感和稳定的重要因素。

  对于热衷买大房的年轻人,谁在给他们首付呢?记者调查发现,几乎是两代长辈在全力支撑。大多受调查者表示,关键时候,长辈肯定不会“袖手旁观”。据统计,长辈们提供的首付款多在20万元至60万元之间。26岁的被调查者牛玉亮表示,大学毕业就24岁了,刚毕业工资3000多元,基本上是月光族,眼看到了结婚年龄,“要想自己首付买婚房是绝对不可能的,只能靠家人。”

  着急买大 得不偿失

  如愿以偿住进大房子的年轻人是不是都非常的轻松加愉快,心情倍儿爽呢?问卷调查结果显示,80%的人感觉还房贷“压力山大”,有30%的人认为,由于房贷压力太大,已严重影响了生活质量。

  “其实我本意并不想这么早就买这么大的房子,毕竟买这样的房子,对于我们这些才工作两年的年轻人来说,每月的按揭负担还是挺沉重的。”小周剖析自己,“但是我女友老家在外地,又只有她一个孩子,无论是她还是她的父母都希望今后能住在一起,所以索性买个大点的房子。”自从买了房子之后,小周说他就像变了个人,对生活上的开销开始“斤斤计较”,“以前,听说哪里新开了一家饭馆,我肯定会带着女友去捧场,每月看两三场电影也很轻松平常;同学、朋友也能轮流组织隔三差五地聚聚。现在可好,下班后都不敢逛商场超市,偶尔有朋友打电话说聚聚,也总找各种理由推辞,生怕本月钱花超了,没钱还贷款。毕竟,朋友都差不多的情况,让哪个请客也不合适。关起门来过日子,‘铁哥们’也渐渐生疏了。”小周略感失落地说。

  “年轻人过早的购买大房子,有些得不偿失。”东营合园实业的许总介绍说,年轻人因还贷压力,对家人和亲戚,特别是老人的关怀势必减少,也或多或少地影响到社交活动。他说,人生有很多机会,不是我们不愿去抓,而是我们没有能力去抓。“我认识的一个年轻人就和我说过他的后悔,他的朋友找他投资一个项目,他因手头没钱,家人又不同意做抵押贷款,所以失去了这个机会,现在他的朋友一年多就赚了100多万元。”从事贸易工作的刘经理也深有感触地说:“人脉对人的影响是非常大的,有许多朋友和生意上的合作伙伴都是在40岁以前结交的。因还贷压力,导致社交活动减少,势必影响个人人脉的积累。”

  梯级消费 发展为重

  年轻人最好形成梯级消费观念,根据自身实际情况,分阶段购买与自己收入水平相适应的房子,先买小房子或二手房,等将来自己的收入水平提高了,再卖旧买新进行置业升级,以改善居住条件。从事房地产的闫经理说,“只有准确把握自己每个时期的消费能力,并根据实际消费需求选择购买适合自己的住房,才不至于使自己陷入收支不平衡的尴尬境地,同时又圆了自己不同时期的住房梦。”他告诉记者,他们公司下一步将转向“小户型”的开发,从而满足年轻人的购房需求。

  “如今,很多年轻人一有钱就去买房,然后下半生就过着还房贷。其实有那些买房的钱,不如多在事业上投资,或者去更远的地方旅游,也许过个几年十几年,你会拥有远比一套房子价值更高的东西。”在市直单位工作了20多年的孙先生说。他建议,年轻人没必要过早地把自己困在房奴的围墙里,一定要有自己的职业生涯规划。很多年轻人因买了房而放弃了对自己人生来说是转折点的发展机会,这在很大程度上影响了个人发展。另外,因还贷压力,很多人会放弃学习充电的机会,学习充电受到影响,个人成长也必将受到影响。

  闫经理建议,年轻人置业,房子的大小、价格、贷款的额度最好综合自身经济情况后再做出决定。买房最好预留出部分资金,为遇到突发情况时留出周转余地。贷款时要综合考虑自己的还贷压力,尽量选择贷期较长的还款方式,把战线拉长,减轻当下的还款压力,以确保留出适当资金保证较高的生活质量。还款额度尽量控制在家庭总收入的50%以内,留出较充足的可支配收入满足正常的家庭开销。 (记者 周广学)

初审编辑:苏旬
责任编辑:王真真

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