上半年东营东城房租约降一成 抢手的学租房租不出去

　　大众网东营8月11日讯  记者采访了解到，受经济环境不景气及诸方面因素影响，今年以来，东城房租价格不升反降，约降10%，往年暑期火热的租房状况不再上演，学区房一房难求的情况没再出现。

　　又是一年暑期，就租房冷热及租价升降问题，8月10日，记者采访了东城部分房屋中介。据辽河路一房屋中介业务员黄女士介绍，往年暑假一年一度的租房旺季，三村四村等学区房，租金每套每年12000元，很抢手，有时出现一房难求的情况，今年每套每年降至10000元，且供大于求，有的房子竟然租不出去，与往年提前租房大相径庭。东城另一房屋中介的武经理告诉记者，今年以来，不但二手房价格下降，租房价格也呈现下降态势，出现了购房和租房双双下降趋势，一边是有房可租的房东，另一边是有房要租的租房者，跟往年不同的是，租房者给出的意向租金，没有房东期待的那么乐观。武经理说，他手里有一套学区房等待出租，精装套房，配有家具，还有一楼的优势，本来应该很快就出手，可是房主不愿意降低租金，租房者按照今年租金下降的行情执意降价，很长一段时间没租出去，直到近期，经中介人员协调，房主才勉强降低租金，把房子租出去。

　　据业内人士分析，经济环境不景气，是租金下降的主因。一方面，学区房受到影响，原先有租房意愿的家长，改变初衷，让学生住校或是别的方法；另一方面，外来务工人员人数没有增加，有的还离开打工单位。还有一个因素，保障性住房的投入使用，也不同程度地影响了房租。在多方因素影响下，今年房屋的租赁市场不怎么景气，因此出现租金下降状况。