东营市住建局将房地产“去库存”作为工作重中之重

　　大众网东营2月24日讯（记者 王秀光）大众网记者从东营市住建局官方网站获悉，当前全国全省大多数城市面临着房地产“去库存”的问题，东营市也比较突出，东营市住建局把“去库存”作为全局工作和全市房地产工作的重中之重。

　　吸引外来务工人员购房落户

　　鼓励本地居民改善居住条件

　　“去库存”的基本思路是继续深化住房制度改革，坚持需求与供给双向调节、长期与短期统筹兼顾，结合实际因时因地施策，用好用活国家促进住房消费的政策，扩大住房公积金体制覆盖面，吸引外来务工人员购房落户，鼓励本地居民改善居住条件，打通保障房与商品房通道，科学调控商品房及用地供应，化解房地产库存，促进全市房地产市场持续稳定健康发展。

　　一城一策、一县一策、一区一策、一个楼盘一策

　　东营市住建局将进一步加强房地产形势研判和政策应对，积极为市委、市政府当好参谋助手，会同各县区（市属开发区、示范区）住建局，针对本地商品房库存情况，坚持一城一策、一县一策、一区一策甚至一个楼盘一策，求真务实，力求实效。

　　鼓励房开商降低价格 农民首次城镇购房优惠

　　吸引油田在外职工及退休人员来东营安家落户

　　探索建立购租并举的住房制度，引导开发企业售租并举，鼓励机构或个人购买商品房对外出租，培育发展住房租赁市场。鼓励收购或长期租用库存商品房作为公租房，提高棚改居民货币化安置比例。鼓励把符合条件的库存商品房改造成为电商用房、商务公寓、创客空间、养老用房、旅游地产等，促进新兴产业发展。

　　用好允许农村教师到县城团购商品房的政策。对农民在城镇首次购房的，给予政策优惠，让进城务工人员成为长期稳定的住房消费群体。鼓励房地产开发企业适当降低商品住房价格。研究优惠政策，吸引油田在市外的职工及离退休人员来东营安家落户。

　　加强房屋交易及房屋产权管理

　　防止烂尾楼盘 防范金融风险

　　管好用好房产档案和信息系统，全面实行商品房、二手房合同网签及资金监管制度，及时全面掌握房地产交易数据和产权变化情况，与不动产统一登记有序衔接，保证交易安全，督导税费收缴，夯实房地产市场监管和调控基础。

　　坚持房地产交易信息日报制度，加强市场监测分析和预警预报，对症施策，精准调控。开展房地产企业信用评价，对资信良好的开发企业的在建工程，积极协调金融机构在授信额度、质押融资、债券融资等方面给予支持，促其顺利竣工，防止出现烂尾楼盘，防范金融风险。推进开发项目并联审批，缩短审批时限，依法减少收费。