东营：别再误读“营改增”了 办证、过户不用急

　　最近这段时间，东营市房产交易大厅内挺热闹，办证、过户的市民络绎不绝。记者了解到，这与部分市民以及开发商担心“营改增”后多交税不无关系。不过，这种担心是没有必要的，记者从国税部门获悉，“营改增”后，绝大部分纳税人税负不会增加，市民可咨询后再决定办证等时间。

　　市民排长队

　　办房产证、过户业务

　　14日上午10点多，在东营市房产交易大厅营业税窗口，正有四位市民排队等着办理缴纳营业税业务。“以前这个点儿差不多都该办完了，现在还有排队的。”据大厅营业税窗口工作人员介绍，最近一段时间，办理房产证、过户等业务的市民有所增加。

　　“早晨大厅一开门就有很多人等着办业务，我们办税窗口很快就会进入忙碌状态。”该工作人员说，既有办理房产证业务的，也有办理二手房过户业务的，“之前办税窗口有时会忙一阵，但一般不会有太多人排队，现在几乎每天都会有排队的。”

　　另一位负责二手房过户的工作人员告诉记者，最近每天都能办理十多户二手房的过户手续，“最多的时候能办理20多笔，以前少的时候一天才办三五笔。”

　　“都排起来长队了，接电话的空都没有！”西城房产交易大厅一工作人员也称，最近，来大厅办理业务的市民确实比以前多了，“具体没统计过，但明显感觉忙了。”

　　记者从东营市房地产交易中心了解到，最近一段时间，不管是新建商品房签约，还是二手房过户，数量都有增加。“4月12日曾做过一个统计，当天全市共有70套新建住宅签约，24套二手房办理相关手续。”相关负责人说，三月份开始，新建住宅和二手房交易量就开始增加了，“粗略估计同比增加10%左右。”而这也是交易大厅内忙碌的原因之一。

　　不少人被开发商“催”办证

　　啥时办可看个人情况

　　上述负责人说，房产交易大厅之所以忙碌，也与一些市民的“焦灼”有关，“尤其是‘营改增’相关消息刚传出后，不少人担心以后办证、过户多交税，就想赶在‘营改增’正式实施前办理相关业务。”

　　“前一阵，开发商就老催着我去办证。”市民段先生在东城买了套房，交房不到两年，不着急办房产证的他，前段时间接到了开发商的多次“催促”，“就是催着我们去办房产证，也没说啥原因。”

　　这样的事儿并非段先生一人遇到。“昨天还接到了朋友电话，咨询现在办房产证合适，还是等‘营改增’之后办合适。”房产交易大厅一工作人员介绍，他的这位朋友买房已好几年，一直未办房产证，“说是最近这段时间开发商总是催着办证，自己被催的没办法了，就先咨询下啥时候办合适。”

　　“一段时间里，开发商预约为业主集体办证的有所增加，不少市民是被催着来的。”上述负责人介绍说，这种情况在“营改增”消息刚出来时相对较多，与开发商担心“营改增”之后自己税负增加不无关系，“有的市民其实对办证并不着急，还有人觉得‘营改增’后税负会降低，所以不想早办，但禁不住开发商催促，就来排队了。”

　　除此之外，二手房相关业务的办理，也为近日办证排队“加了把火”。上述负责人说，这与2月22日开始实施的契税、营业税双双下调新政有关，“不少进行二手房交易的市民，担心‘营改增’后不能享受原有的免税或少税优惠，所以想早点办理相关业务。”

　　到底要不要现在就办房产证或过户手续？记者从东营市国税部门了解到，目前市民可通过各级国税部门网站，查询“营改增”具体政策，不过，按照测算，绝大部分纳税人税负不会增加，还会略有下降，“建议纳税人查询具体政策，或者拨打12366纳税服务热线进行咨询，根据自己的实际情况，确定办理相关业务的具体时间。”