中兴茗居小区涨价前预交的水费要补差价 咋回事儿？

　　自5月1日起，东营市城市供水价格将进行调整，并实行阶梯水价，“因为五一后水价要涨，最近想交水费，谁知物业不收了，还说让业主补交差价。”25日，家住中兴茗居的赵女士反映，她前往物业想要交水费，却被物业工作人员拒绝了。物业表示，小区采取水费预充费方式，预交水费而非购买水量。物业预收居民费用是含混的解释，造成了居民理解的错误。

　　市民：涨价前预交的水费要补差价?

　　21日，家住中兴茗居的赵女士前往物业想要往水卡里冲水费却被拒绝了，“上次交水费是在2015年12月份，算着快用完了，就想着往水卡里充点水费。”赵女士说，“物业工作人员说五一后水价会调整，而且以前买的水，五一之前没有用完的还要补差价。”

　　赵女士介绍说，小区一半以上的业主都对“补差价”心存疑惑，“大家在中兴茗居的业主群向物业工作人员询问，物业经理给出的答复是水费是物业代收代交的，五一过后会统一抄表，剩余水量需要业主补取差额，有水的话就没有必要再充值水卡了。”对此，赵女士十分不解，“明明就是在涨价前买的水交的钱没用完，怎么涨价后还要补差价呢？”

　　中兴茗居物业公司金辰物业工作人员陈先生表示，物业只是代收水费，相当于业主与自来水公司中间的平台，“有很多业主听说五一要涨价了，就想着在五一之前多交些水费，但是预交的水费在五一之后都需要按照涨价后的价钱收取，所以并不是说提前交了就能按照现在的价格用水。所以还有水的业主我们工作人员并不建议现在充水费，不然五一统一抄表过后再补差价也是给业主增加麻烦。”

　　陈先生解释道，中兴茗居小区采取的是水费预充费方式，相当于业主都是先交钱后用水。“自来水公司每隔一个月前往小区抄一次总水表，用了多少水就交多少钱。虽然物业公司收了钱，但水还在自来水公司，五一之后自来水公司会按照涨价后的价格收费，物业只能向业主收取中间的差价。”

　　律师：水还在自来水公司 需按照变动后价格收取水费

　　就此事，记者咨询了东营市自来水公司。“赵女士预交的是水费，不是水量，五月的水还没开始用。”该工作人员解释道，按照政策，水费是从5月1日开始调整，五月自来水公司会抄一次水表，到时把居民4月份实际用的水费扣除，剩下的就按照调整后的价格扣水费。

　　据了解，目前中心城区主要有两种水费缴纳方式，一是后付费缴费方式，即居民先用水，然后按照用水量缴纳相应水费。这种方式主要集中在安居工程及部分老小区，因此水价上调后就按照新价格执行。第二种是预付费缴费方式，即居民先缴纳一定的水费，然后再从水费中根据用水量情况进行相应费用扣减。

　　无论那一类缴费方式，只要是在5月1日之前使用的自来水，必须执行原水价标准，而在5月1日之后使用的自来水，则需要执行新的水价标准。另外，像赵女士这样的居民之前已经预交了一部分水费，在5月1日时还剩下一些水费没有消费的，这样的也是要按照新价格收费。

　　市物价局工作人员表示，自5月1日后，物价局将对新水价政策执行情况进行检查，对违反价格政策的行为及时进行查处，以维护广大市民群众的合法权益。

　　山东恒岳律师事务所黄俊华律师表示，物业作为业主与供水公司之间的平台，如果只是代缴水费，物业是没有责任承担相关差价的，“物业只是代缴水费，水还在自来水公司，自来水公司按照变动后的价格收取费用，业主是需要按照变动后的价格交水费的。但如果物业不是代缴水费而是代购水量，业主则无需承担差价。”