东营新居华府小区车位配比不协调 乱停车现象突出

　　“早上如果晚出门还稍微好点，如果早一点出门，小区内有的车库就会出现被堵的情况。”家住东城新居华府的市民王女士给记者反映。原来，王女士是在2009年第一波入驻新居华府的业主，由于当时并没有注意车位配比的问题，如今随着私家车的不断增多，小区内的停车位根本不够用。

　　“如果路上两边都有车的话就很难走，技术不好就会有刮蹭，特别是如果迎面也来一辆车，挤在那么小的路上还真的是进也不是，退也不是。”王女士抱怨道。“就是车位少，车位配比不合理，现在很多业主的车都得停在路边了，即便物业标上禁止停车的字样，也根本没用。”不少新居华府业主反映道。

　　记者了解到，不仅王女士遭遇过夜晚马路上一溜私家车占道的情况，不少小区业主下班回家也都会遭遇小区路上沿线停满汽车，必须小心翼翼通行，一不小心还会遇到蹭车纠纷的尴尬。

　　“我们的购房合同上并没有写停车位的事情，这其实让我们维权遇到了困难。”业主王女士对记者无奈地说。就此，记者咨询了我市某事务所张律师，据介绍，“一般情况下，如果购房合同上标注有关于停车位配比的规定，业主可以根据这个合同维权，但如果购房合同中没有相关约定，在法律层面不好解决。”记者又了解了其他几个小区，发现这种情况很多，通俗点讲，如果业主不买车库想停车就会面临停不下车的风险，前提是小区的公共停车位都已归小区居民使用，这就只能用先到先解决。

　　据张律师介绍，目前车辆管理是当前住宅小区普遍存在的突出问题和管理服务的难点，原因多种复杂，必须引起高度重视，特别是小区物业公司。律师建议，物业要根据本小区的实际情况来制定措施和加强对车辆停放的管理，加强与业主的沟通和宣传引导，并采取多种形式，充分利用社会资源和挖掘小区车位潜力，缓和停车难的矛盾。当然，小区保安也要在停车管理服务中要尽职尽责，不因以小区停车难而造成业主对物业服务不满意或投诉事件的发生。(本网记者)