东营楼市淡季不淡再创佳绩　一月实现开门红

　　从时间上看，东营楼市已经进入季节性淡季，但从签约情况看，东营楼市延续暖冬态势，已然提前“入春”，实现2013年开门红。

　　1月前半月商品房签约1244套

　　据东房网数据中心统计，2013年1月1-16日东营楼市累计签约商品房1244套，环比2012年12月同期的741套增长67.88%，同比2012年1月同期的204套增长509.80%。

　　注：退换房数据不在本统计之列。

　　据东房网数据中心统计，2013年1月1-16日，东营楼市累计签约住宅1180套，商业用房15套，办公用房49套，其中1月8日住宅签约454套，商业用房签约1套，办公用房签约8套，创近两年来单日签约最高数据，也直接拉升了1月份的楼市签约量。另外，1月7日和11日商品房签约数据也过百套，表现良好。

　　保障类住房发力楼市

　　东房网数据中心统计数据显示，2013年1月上半月，蓝海馨园(信息　 )和瑞鑫花园(信息　 )两项目签约量较大，占总签约数据的半数，对楼市贡献较大。

　　分析人士认为，这两大项目的客户定位明确是其签约量大的主要原因。比如蓝海馨园项目所面向的群体为蓝海集团职工，定价低于市场价格，满足了该集团一大批工薪阶层的置业需求，尽管该项目可能早已售罄，本月只是集中签约，但仍能反映出市场需求旺盛的现状。

　　蓝海馨园小区虽然不属于保障房，但仍是以首先保障本企业员工的住房需求为主，而随着东营市保障房工作的推进，“双限房”、“棚改房”等越来越多的房源将入市，最大化的满足中低收入者的需求。与此同时，随着城镇化进程的推进，“村居改造房”也将成为东营楼市的一道靓丽风景。

　　相关数据：

　　据市住建委的消息，东营市2012年已完成新建保障房项目13954套，竣工保障性住房和棚户区改造住房11221套，发放廉租住房租赁补贴260户。另外，到去年年底，我市农村住房共计已开工11995户，农村住房建设项目主要实施城中村、城郊村、乡镇驻地村、大企业驻地以及经济条件好的农村住房建设和改造。详情……

　　按照省政府下达的任务目标，2013年，我市将开工建设保障性住房和棚户区改造住房6451套(户)。其中，新增廉租住房40套，新增公共租赁住房2142套，新建经济适用住房138套，新建限价商品住房2400套，城市棚户区改造1731户，新建项目要求于9月底前全部开工。基本建成保障性住房和棚户区改造住房4000套(户)，新增发放廉租住房租赁补贴180户。详情……