东营南下大门打开　东营旅游地产迎发展机遇

　　1月20日上午，山东省两条重量级高速公路长深高速青州至临沭段、济徐高速东平至济宁段同时宣布通车运营，其中，主线全长228公里双向6车道的青临高速通车后结束了我省中部临朐等地无高速公路的历史，打开了沿线东营、潍坊以及临沂东北部南下的大门。

　　据计算，青临高速通车，东营人南下出行，可直达深圳、上海、南京等地，路程缩短了近120公里。本来走大半天的路程，两三个小时就搞定了。东营南下大门打开，东营各类经济发展将直接受益，旅游地产也将迎来大的发展机遇。

　　生态优先 东营生态旅游风生水起

　　《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》明确指出，高效生态经济区的建设将坚持生态优先，实现可持续发展的原则，“牢固树立生态文明观念，在保护中开发，科学确定区域功能定位和产业空间布局，积极发展园区经济，大力发展高附加值产业和高端产品，维护渤海湾和黄河下游流域生态安全。”

　　东营作为黄河三角洲开发建设的主战场，更注重区域生态环境的建设。近年来，东营市在推进产业结构的战略调整中，优先发展旅游业，其中把生态旅游摆上了突出位置。按照黄蓝国家战略和建设生态文明典范城市的总体部署，深入实施“大旅游、大产业”发展战略，整合旅游资源，加快重点项目建设。

　　一方面，东营市大力改进生态环境，规划建设生态新城，金湖银河生态工程雏形渐成，山东省第五届园博会也将在东营举办，规划黄河口生态旅游区、孙子文化旅游区、槐树林温泉旅游度假区、黄河人家旅游度假区等多个度假区。另一方面，创新旅游发展模式，找准发展定位，科学谋划发展思路。采取温泉、湿地、滑雪、采摘、商务、养生等生态休闲资源组合开发模式，推动旅游业快速发展。

　　据东营市旅游局的最新消息，2013年，东营将按照“三带五区五馆五湖十五园”旅游景区发展的规划布局，重点开发滨海、温泉、湿地、会展、养生康体等高端产品，继续建设、开发15个旅游项目，构建起五区联动、南北中一体贯通的大旅游格局。推荐>>

　　东营为全力发展的生态旅游业付出努力的同时，也收获了来自国内外的关注和好评。据统计，在“十一”双节黄金周，东营市共接待国内游客84.46万人次，比去年增加近30万人次，实现旅游收入2.5亿元，同比分别增长56.2%和57.5%。据了解，黄河口生态旅游区单日接待游客最多达到1.5万人次，同比增长76%。主要以北京、天津、河北等地游客为主，占到总量的五成以上。预计东营南大门打开之后，来自江苏、上海等南方城市的游客也将纷至沓来。

新汇东海岸(信息　 )项目实景图

　　东营旅游地产将迎来大发展机遇

　　作为一个刚刚建市30年的新兴城市，东营的发展可谓日新月异，而东营的房地产业经历的大发展也不过短短十几年的时间，而今住宅、商业、办公类地产已经有了自己的特色，唯独旅游地产尚处在起步阶段，便利的交通亦将助力房地产行业、东营的旅游地产实现大发展。

　　据了解，作为东营旅游地产的先驱之一，位于滨海蓝镇东部核心地段的新汇东海岸项目已经现房呈现，是一个集观光旅游、休闲养身、温泉度假、高级住所为一体的高端旅游度假社区。它倡导生态、自然、健康，提倡回归自然、享受自然的水岸品质生活，是目前东营城区内密度最低，品质最好的临湖生态楼盘之一。

　　2012年11月22日，东营市人民政府、太平洋百联国际控股有限公司奥特莱斯商业综合体项目正式签约。奥特莱斯商业综合体项目建设集购物、餐饮、高级酒店、水上游乐、文化娱乐、休闲养生、居住等多功能于一体的天鹅湖综合旅游商务区项目，是一个具有国际水准、国内一流水平的大型综合旅游项目。主要建设包括奥特莱斯国际购物广场、台湾美食街、家具商业中心、文化休闲广场、花园式五星级酒店、水上乐园游乐中心、台湾休闲养生园、双语学校、住宅等。项目位于东营市南二路以南、天鹅湖以西、东八路以东地块，项目规划总用地面积1200亩左右，首期用地约400亩。

　　随着东营市旅游业的发展，旅游综合体项目也将越来越多，而动辄上千亩地的项目仅靠东营本地市民很难完全消化，东营南大门的打开将有助更多具有投资眼光的精英人士来到东营，东营旅游地产的发展也将获得更大的发展空间。