政协委员：推进城镇化 应降低购房入户门槛

　　??全国政协委员、四川蓝光实业集团董事局主席杨铿昨日表示，有的城市规定购买70平方米以上面积的商品房才能入户，这成了大量农村转移人口落户的“拦路虎”。因此，建议降低户籍门槛，全面实行“购房即落户”的政策。

　　??全国政协委员、四川蓝光实业集团董事局主席杨铿今年的提案涉及到“住房保障”和“城镇化”，昨日他就这两个热点问题接受了华西都市报记者采访。

　　??建议

　　??买房入户不应设高门槛

　　??华西都市报：您的提案关注了“城镇化”，您认为城镇化的核心是什么？

　　??杨铿：农村转移人口虽然实现了空间上的转移，但新型城镇化核心的居住、户籍及与之配套的子女入学、医疗等社会保障和生活方式，尚未实现由“乡”到“城”的实质性转变。

　　??比如说，有的城市规定购买70平方米以上面积的商品房才能入户，这成了大量农村转移人口落户的“拦路虎”。

　　??在国家鼓励商品住宅小型化、鼓励满足刚性居住需求的大背景下，这项政策标准已经滞后。

　　??因此，建议降低户籍门槛，全面实行“购房即落户”的政策。同时，逐步完善与之相配套的平等享受子女教育、医疗等社会保障。

　　??要推进新型城镇化，必须从制度和政策改革入手，立足资源的合理配置和优化，为农村转移人口解决居住、户籍和与户籍配套的医疗、子女教育等社会保障权利，真正实现大量农村转移人口的“安居乐业”。

　　??方法

　　??双轨制解决住房供求矛盾

　　??华西都市报：您觉得房产调控措施将会怎么影响房价？

　　??杨铿：从短期看，应该是有效果的。但从长远看，让房价合理回归，不能仅依靠行政手段，还要遵守市场规律。

　　??如果最根本的供求矛盾得不到解决，开发商受到调控的影响，减缓新开工和新增土地投资，未来市场供给就会下降。

　　??当需求积累到一定程度爆发，势必形成新的供求失衡，导致房价暴涨暴跌。所以，“商品房 保障房”双轨制住房体系才能让我国房地产市场健康发展。

　　??华西都市报：如何做到“商品房 保障房”双管齐下？

　　??杨铿：商品房是满足有购买能力的人，保障房是要满足那些没有钱，买不起房子的人。这时政府的“保障”就显得格外重要。让买得起房的人多做贡献，比如让买大房子的，住豪宅的人多交税，这种方式比较合理。

　　??对于政府来说，建议提高土地收益中用于保障房建设的支出比例，并从政府征收的房地产税费中提取一定比例的资金，用于保障房建设以及运营管理。

　　??警惕

　　??别让保障房成“闲置房”

　　??华西都市报：您连续几年的提案都涉及到“保障房”的问题，您认为推行“保障房”的难度在哪里？

　　??杨铿：保障房实际上面临一些问题，比如政府不可能拿很贵的地去修保障房，位置自然相对偏远，交通不便，配套设施不那么完善，居民的交通成本较高。我们专门做过调查，有的地方保障房的空置率较高。所以，政府应该加快对保障房配套设施的建设，比如说医院、学校、菜市场等。

　　??华西都市报：您认为房地产未来的发展趋势会怎么样？

　　??杨铿：房地产产业链涉及到建筑、家居等57个行业，提供了上亿人的就业机会，房地产业的发展空间还有很大，我是充满信心的。

　　??华西都市报：您提出了“企业的社会责任”这个理念，如何看待企业的社会责任？

　　??杨铿：任何一个企业要发展，都必须是一个有公益思想的企业。如果一个企业只想到自己赚钱，他肯定长久不了，因为他没有社会价值。就像一个人交朋友他很自私，你不会跟他玩，如果他很能够替朋友着想，你就能跟他成为朋友。