红5月　油城楼市有点忙

　　楼市5月活动多,某售楼现场每天前来看房的客户络绎不绝。

　　悦来山水居效果图。

　　据东营新浪乐居房产数据中心统计,2013年4月份东营市商品房累计成交1312套,同比上涨106.29%；环比今年3月份1320套,出现小幅下滑。在过去的4月份,不少项目推出新房源,吸引了无数购房者的注意力。此外,受“新国五条”的影响,4月份众多购房者将目光转向新房市场,引发新房市场的购房热潮。整体而言,4月份商品房量稳价升,银四平稳收官。
　　油城楼市在传统的“金三银四”销售旺季取得了不错的战绩,那么,今年“红五月”的“成色”会如何呢?从各楼盘扎堆开盘、加推等动作来看,开发商们似乎对这个5月还是很有信心,也让我们对这个5月有了更多的期待。
新楼盘或将扎堆首开
　　5月2日,位于汾河路以南,东四路以东城市之星售楼处开放,当天到场客户达到400多人,意向客户超过300组,远高于一期开盘量214套,为“红五月”油城的楼市开了一个好头。据了解,城市之星项目是东营市美园房地产开发的一个纯刚需楼盘,虽然小区体量不大,但胜在户型设计合理、性价比高、目标客户定位准确,因此人气很旺。而5月11日开盘的悦来·山水居,出现了100余人角逐20余套房源的壮观场景。
　　作为高端物业的代表,科达·府左华苑一期将在5月19日首次开盘,该项目因品牌开发商、地段好、区位优、小区环境优美等特点也备受购房者的青睐。
　　除了以上具有代表性的楼盘,将在5月中下旬揭开神秘面纱之外,东辰清风港、中南世纪锦城也将在5月份亮相。
　　另外,备受关注的商业项目也在这个5月跃跃欲试。例如位于郝家工业园的山东·中凯国际汽车港于5月5日开放了售楼处。
“学区房”　楼市的不灭神话
　　油城楼圈学区房概念不算新鲜,是开发商刺激销售的有力措施。今年3月底,北京华清嘉园一处37平米的房源,标价350万不禁让人咋舌。油城,学区房仍然是开发商营销的重要手段。
　　海洋城,位于胜利大街与南一路交叉口,全城仅推出360套,目前正处于蓄客阶段。据该项目负责人介绍,高峰期每天到访客户超过200多组；同样位于南一路与曹州路交叉口的明佳花园,在4月29日产品说明会当天,到场客户超过1000多人。
　　海洋城、明佳花园,作为学区房的典型代表,距油城最好的公立小学东营实验小学不足3公里,且靠近东营市实验中学、东营市一中,尽管售价要高出在售楼盘均价,但是购房者仍蜂拥而至。
　　据不完全统计,超过5个全新楼盘预计在5月中下旬开盘,供应住宅数量超过2000套。5月楼市究竟是延续3、4月份的平稳表现,还是能让人眼前一亮,让我们拭目以待。
悦来·山水居5月11日　全城绽放,开盘热销
　　5月11日,位于东五路东、黄河路南的悦来·山水居盛大开盘,当日,推出稀缺水景洋房,户型面积139㎡多层洋房、275㎡院落叠拼。早上6点左右客户便不断涌向山水居销售中心,九点售楼处正式开始选房,按排号顺序进入选房区选房。100余人到场角逐20余套房源,使得悦来·山水居的销售中心人头攒动,热闹非凡,认购者也非常踊跃,主力户型全部售罄。
　　开盘现场高涨的人气彰显了新老客户对悦来·山水居的青睐。为此开发商也让利回馈消费者,开盘当天现场设置了多重组合优惠好礼,倾情回报了广大客户的厚爱。开盘便迎来满堂彩,可见悦来·山水居在市场上已经得到了极高认可。
　　笔者随机采访了几位业主,了解到市场上的改善型需求量非常大,很多购房者都表示悦来·山水居的品牌和环境资源都非常出色,特别是拥有开发区内独一无二的水域景观,使得项目的稀缺性更加突出。
　　如果市场是验证项目价值的晴雨表,那么悦来·山水居的热销就是稀缺价值与购房者的需求完美体现。众多项目中,悦来·山水居以其独特的区位、优良的自然环境、设计合理的户型、大面积园林形成了鲜明的特色,与其他项目进行差异化竞争,在东营楼市脱颖而出,且在城市便捷与优越环境的双重价值标准中得到完美平衡。　　
　　悦来秉承创造“经典楼盘,打造品质生活”的理念,打造东营首席湖景美宅,景观、规划领先东营,媲美一流豪宅的居住典范,领先的品牌、发展潜力无穷的区位、经典的产品设计,持续掀起全城抢购浪潮。今天的热销,将是明天的全新起点,悦来地产将以更高要求的建筑品质定义全新价值标准,迎接更广阔的市场考验。据悉,139㎡多层洋房275㎡院落叠拼还有少量房源,欢迎全城品鉴。