雲河赋开放实拍图

雲河赋开放实拍图

　　9月15日，雲河赋营销中心暨雲顶大平层美学样板盛大开放，现场人气如炙，如此火爆的画面，在2024年的东营楼市，实属难得一见。据了解，很多关注项目的客户一听到营销中心及样板间开放的消息，都立马预约了参观，只为第一时间目睹雲河赋的真容，毕竟这个项目从入市起每一个动作都备受大家的关注。为何这么火热，雲河赋圈粉无数背后的逻辑，究竟是什么？实探当天走进样板间，采访了数位意向者后，我们拿到了几个关键线索。

　　首先，雲河赋能引起我们关注，自然是因为得天独厚的位置。主城核芯板块的热度已无需赘言。2024年，鑫都置业联手宸宇置业以约 8.216 亿元创纪录的价格，斩获原体校地块，瞬间吸引全城关注。

原体校地块2023年航拍实拍图

　　主城土地的热度，便是其臻贵价值的彰显。雲河赋位于市政、金融双心交汇处，距离东营市政府近，这里汇集了各大政务部门，同时紧靠双实验教育资源。占踞东三路，串联运河路、南一路、府前大街等多条交通动脉，畅达曹州路、运河路商业街、鑫都商城、万达广场、银座商城等商业配套；附近还有明月湖公园、清风湖公园，尽享便捷的大城生活。

　　一路之隔东营市实验中学，紧邻东营市实验小学，双学府优教，收藏一城仰望。实验中学成立于1994年9月，占地面积127.08亩，建面约3.6万㎡，现开设91个教学班。师资力量雄厚，教育教学质量优异，自建校以来荣获百余项省级以上荣誉。（数据来源：东营实验中学官网）高热度的土地背后，是交通、商业、学校、生态等各类城市资源齐聚，更展现出主城核芯物业的高确定性价值。

东营市实验小学实拍图

　　什么是好产品，雷军曾说过一句话：“好产品，就是超预期”。在产品打造上，雲河赋就用实力回应了什么是好产品的超预期。

　　外立面高标准采用蓝宝石石材+铝板外立面+大玻璃设计，同时，融合宋代建筑经典，双层约7公分轻薄飞檐，约25°举折屋顶，铝板古朴格栅，为简约的立面注入厚重的文化底蕴。

　　匠心打造宋氏山水园林景观，约5000㎡的园林，打造国风山水会客厅，以“庑殿顶”湖心亭建筑形式，彰显尊贵；结合主景观廊架，设计占地约600㎡的水系景观，串联各个景观节点，形成流水径庭，林木簇拥的景观效果。甄选元宝枫、柿树、海棠、红枫等景观苗木，做到四季有花、园中有绿。

雲河赋中心景观效果图

雲河赋效果图

　　社区配套和景观规划上，拥有约2000㎡会所，涵盖健身房、恒温泳池、四点半学堂、景观茶室、宁静书吧等空间，为业主提供定制化服务。公区配置也诚意满满，星空顶艺术车库、无感归家系统，无论哪一项配置都是一次迭代。不断提升的配置，不吝投入的态度，成为雲河赋产品力的基础。本次开放的建面约127㎡、159㎡的雲顶大平层样板间，也在市场以往标准之上，实现了视野与尺度的新突破，演绎大平层的空间美学。

　　建面约159㎡产品，则以超越市场的空间尺度，演绎新时代的舒居标准。采光好，约14.9米南向四面宽，搭配巨幕落地玻璃，呈现出奢阔的观景效果。客厅可变空间，可做约8.1米一体化超尺横厅，LDKG一体化设计，中西厨与独立餐厅空间，方正格局，整体奢阔大气，独立电梯前厅与独立入户玄关，定制尊崇归家礼遇。

雲河赋星空顶车库效果图

　　除此之外，雲河赋约97-273㎡的户型规划，恰好能满足不同置业需求的客户，前沿的设计理念与空间营造法则，也更能够经得住时间的考验。主力240㎡和273㎡的大平层户型，一层一户牌面拉满，双套房、家政间的设计也基本上在一线城市的户型才会有，L型落地窗，近80㎡的大边厅，无论从尺度还是生活的仪式感都不在话下。也正是这样的土地的禀赋和产品力，点燃购房者心中的期待，赢得一致的认可！目前，雲河赋即将迎来首开，建面约97-273㎡雲顶大平层，为超越而来，迭代塔尖生活想象，静候时代人物入席！

　　*东房注字第K2024031号