“央五条”出台房贷或松动刚需购房压力将减

　　今年以来，各地唱空楼市的声音持续不断，而银行信贷相对收紧就犹如多米诺骨牌一样，对楼市造成极大的影响，降价、崩盘信息铺天盖地。在市场观望情绪空前浓厚的情况下，各地方政府出台救市政策，根据有关统计，四月份以来，全国已经有6个地方推出了相关刺激措施，涵盖落户政策、购房款补贴、购房资格等多方面。而银行审批速度相对放缓，刚需购房者的购房压力大增。

　　近期，也有部分地区银行信贷有所松动，北京等地先后有多家银行推出了首套房贷利率优惠的政策。5月13日，中国人民银行网站上突然爆出重大新闻，消息称：今年5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，并对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求：优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；合理确定首套房贷款利率水平；及时审批和发放符合条件的个人住房贷款；加强对住房贷款风险的监测分析；对社会关注的热点问题，及时给予回应。以上五项要求被业内称为“央五条”。

　　“央五条”的出台被解读为央行紧急出手救市，尤其是对地产股的提振作用。业内普遍认为，“央五条”的出台将有助于缓解目前楼市整体低迷、纠结的状态，合理确定房贷利率、首先考虑首套房贷款等要求将会一定程度上减小刚需一族的购房压力，或促使刚需族陆续出手。

　　业内人士分析称，眼下，东营市金融风险形势总体稳定，银行业不良贷款率为0.5%，不良贷款额、不良贷款率均为全省最好水平。东营的银行信贷相对而言没有太大变化，符合房贷申请条件的购房者都能在规定的时间内获批贷款。不过“央五条”政策的出台将会是银行信贷放松的信号，对东营整个刚需客户群体有很大影响，会增强观望中的刚需族的信心，但是政策只是让房子比之前好卖了，房价不会因此出现大幅度反弹。

　　“央五条”的出台对于刚需一族来说确实是好消息，不论是放款时间还是利率的调整可能，购房者在贷款买房这方面的压力都将有所减小，而眼下，东营楼市也已经有不少项目推出了比较有诱惑力的优惠政策。刚需族们不妨先多看看房子，重点关注下自己感兴趣的项目，闻风而动，及时出手。5月16日-18日，第14届东营房地产展示交易会将是购房者对热点项目进行关注、比较、选择的绝佳机会，不容错过。