关门、砍面积、迁往郊区！成都的烟酒店顶不住了？

　　白酒进入深度调整期之后，成都的名烟名酒店日子就不好过了。记者近日在成都调查显示，无论是一些知名连锁品牌，还是中高档烟酒超市，甚至是干杂货店，名烟名酒销售额每况逾下，日渐式微，导致成都今年出现了关门转行的潮流，不少强撑待转机的烟酒店则缩小门店面积或与人联营的方式，降低房租成本，还有就是干脆退守成都周边效区等三大新现象。

　　现象一：成都烟酒店关门成风

　　何建平是遂宁来成都开超市的小老板，从2000年开始，在成都先后开了12家超市，其中7家是他独资经营，其它5家是与亲友合伙开。从两年前开始，生意明显下滑。单店每天的营业额有的从8000元降到3000元左右，有的从3000－4000元下降到今年的1800－2000多元。

　　何老板告诉记者：“除了人员工资、房租，水电物管等费用，基本上赚不到钱了，我们只好选择把门店转让出去，转不出去就出租，最后，没有办法就只好还给房东。亏损是没有办法的事情，继续支撑下去，只会亏损更多。”据了解，何老板近两年来，已经先后关了4家店。

　　调查

　　 记者从成都街头看到，昔日生意红火的名烟名酒店门可罗雀，在成都烟酒店最集中的双楠、金沙、紫荆、玉林等区域，记者看到了不少关门的烟酒店。

　　 不过，记者发现了耐人寻味的现象，就是著名的酒类连锁超市1919却在此背景下，借机逆势扩张开新门店。在新光路和紫荆南路，记者都看到了新开不久的门店。

　　 在城南，名烟名酒店最为著名的莫属桐梓林小区，那里曾经聚集了茅台和五粮液旗舰店，还有水井坊专卖店，还有进口高档红酒和洋酒店，统计表明，在最红火的时候，桐梓林片区名烟名酒店约10家。然而，近日记者在采访中发现，已经只剩红旗连锁超市和一家红酒店尚在营业，其它的几家都已关门大吉。

　　超市生意下滑，这已是不争的事实。今年以来，包括红艳超市和互惠超市先后被红旗连锁收购，也正是当前大环境不佳的佐证。当然，那些家族化经营的烟酒店，干杂店生意就更难了。调查发现，就连那些占地如“蚁巢”般的烟酒礼品回收店，其生意也是一落千丈。在城南开礼品回收店的曾老板叹息着说，“送礼的人少了，回收礼品的生意不好做啊，一周不开单的情况经常出现。”

　　据业内人士估算，分布在成都主城区的那些红旗连锁、互惠、WOWO、舞东风等大超市，包括那些专业的烟酒店，更小的干杂店，“蚁巢”一般的礼品回收店，总量大约在12000家，有数据显示，今年以来，成都主城区关门的烟酒店、干杂店大约有300家左右。

　　四川省连锁商业协会会长冉立春指出，“随着经济结构调整，尤其是互联网的快速发展，城市便利店和社区超市将走向集中化的趋势不可阻挡，烟酒店并购关门现象将是未来几近的新常态。大约10年后，成都上万家超市和干杂店，最终将会有一半以上的门店会关门，存活下来的将是那些有品牌有实力的连锁超市。”

　　现象二：纷纷缩小面积

　　众所周知，近几年房地产快速发展，推动了商铺的租金上涨，在成都三环路以内，很多租金都在200元上下，不少高档社区聚集的区域，房租更是高达350元甚至600多元。当然，如果春熙路的租金更高，每平方米租金基于在2000－3500元。

　　为了应对房租的快速上涨，减少生意不景气经营收入下滑的危机，通过缩减经营面积降低房租成最无奈的举措，而这，早已经开始在很多行业出现并漫延到了烟酒超市行业。

　　烟酒店调查

　　 记者在科华中路，华晟商店把一半面积租给卖内衣的商家。就在其不远处，一家小烟酒店把更多的面积让给了蓝光桶装水经营。

　　 在磨子桥，917超市与中国旅行合作。在天益街某名烟名酒店，装饰高档，占地面积130平方米，房租每个月租金接近4万元。为了降低房租成本和增加市场竞争力，把商铺分割了60多平方米让给一家中介公司。

　　 天府长城所在的区域，是城南新兴的富人区，那里属于国际城南最早成熟的富人区。那里集中了近20个高档小区，还有大量的甲级写字楼，7家星级酒店，10余家银行。这里又是成都名烟名酒店聚集区域，有接近10家专业的名烟名酒店。红旗连锁都在这个区域开设了5家店，这里竞争异常激烈。

　　 城南棕树片区，合百年超市就坐落在棕树片区航空路上。它是在该路段经营了多年的综合性超市，烟酒、副食、文具、饮料都在销售。由于地处城南桐梓林片区和棕树高档社区，又有成熟的金融和商务氛围，所以，这里是商家必争之地，寸土寸金，区域聚集了天福茗茶店、名烟名酒店包括有上层酒行、时代印象、1919酒类连锁、快乐酒保、聚源商贸，还有一个茅台专卖店等，所以这里市场也竞争异常激烈。

　　 合百年超市，占地面积有230多平方米，去年初，因为房东老板要涨房屋，每平方米上调到300元，这样光每个月租金就是7万元左右。由于成本实在太高，竞争激烈，生意下滑，合百年超市最终只得关门。最后，只得在隔壁的商铺，划了一个30个平方米的面积，只做名烟名酒，算是守住了口岸区域的老客户。一年过去了，昨日，记者去现场采访时意外发现，合百年的小烟酒店也都关门了，现在已成为了一家叫“羽丝林”的美甲店。访店员告诉记者，“烟店没有做了，转给我们两个月了。”

　　现象三：烟酒店转战郊区和餐饮区经销商调查

　　 从2004年起，李胜权就开始在航空路经营一家小超市，面积60多平方米超市，包括烟酒、副食和饮料销售比较丰富，一直到2014年，由于合同到期，房东要求把房租每平方米涨到320元，这样话，以前6000元的月租，就要涨到20000元。房租大涨，他只好到城市周边寻找新的据点。最后，他把店面搬到了中和镇。

　　 无独有偶，罗奎先生在人民北路一段某医院门口经营一家烟酒店，面积80多个平方米，每个月房屋7000元。原本每个月除去开支，有8000元利润。这样的平静日子过了5年。今年初，房租到期重新谈合同，房东要求把租金涨到18000元每月，这就意味着每个月直接上涨11000元。罗奎认为，“赚的利润还不够上涨的房租，继续租下去已经没有任何意义。”最后，他只好到双流县城重新找了一个店面继续经营烟酒。

　　据了解，象李先生和罗先生这样，因为主城区商铺房租上涨太快，而不得不转战郊区的不在少数，这个数量大约占到了经营超市和名烟名酒店的30%左右。

　　这部分商家，到郊区重新开烟酒超市的，最为集中的主要有新都大丰镇，高新区中和镇，华阳镇，还有双流机投镇和东升镇。原因是这些区域，基本上都是新建的小区，业主有经济实力，租金相对合理，最重要的是，没有转让费，不过，绝大多数是新口岸，人流量不足，养口岸将是必经的考验。如果一二年都养不成熟，那么，这批烟酒店老板，将面临第二次倒闭危机。

　　在采访中，不少超市老板告诉记者，近年来，还有一个比较突出的现象，就是名烟名酒店更趋向于转移集中到餐饮商圈和餐饮一条街上，也有将烟酒店开到大型商场中，比如九方商业广场，奥克斯广场等等餐饮聚集的区域。究其原因，主要是餐饮聚集区，人流量大，餐饮区更是直接带动消费烟酒的主战场。