大众网·海报新闻东营5月17日讯（本网记者）“2018年8月交的房，至今没有通天然气，地下室一下雨就渗水，马上雨季就来了，我们小区的业主们可愁死了。”近日，家住东营金宇润苑二期小区业主向大众网反映道，该小区自交房以来8个多月的时间里一直未通天然气，且小区地下室存在渗水、面积不达标，以及人防工程被划上停车位，明码标价售卖等诸多问题。

　　“我们交房时签的合同上写着是交房时会保证水、电、暖、气均入户接通，刚开始连电都没有，3个月后接上了临时用电。这都快9个月了，至今家里都是用电做饭，更别提暖气了，根本没有。”小区业主李先生拿出购房合同倒起了苦水。根据他与开发商签订的购房合同，房屋交付时纳入城市供电网格并正式供电，完成室内燃气管道的铺设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，以及交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热并纳入城市集中供热管网，但是现在交房都快9个月了，燃气、暖气都没有兑现。

　　“交房时，让签合同，不签合同不能看房子。我们就签了，验收的时候8月份就发现地下室有渗水，去年那场暴雨更是地下室积了一层水，直接没法用。我们反映过了，他们就一直拖着。”业主王女士带着记者来到地下室实地查看。打开王女士家的地下室，有一股潮湿腐坏的气息扑面而来，记者发现靠近地面的墙皮明显和上方墙皮有颜色差异，触摸后感到潮湿，部分地方有起皮脱落的现象。“现在还是比较干燥的季节，都潮湿成这个样子了，我直接不敢在这放东西，这地下室太让人糟心了！”

　　“我家的地下室更奇葩，你见过有地下室还隔了一堵墙的吗？面积也是严重不达标！”业主徐先生带着记者带到他家地下室内，记者发现该地下室有2个门，打开靠近通道的门后一堵墙横立在中间，只留下20公分的通道，需要侧身才能通过。据业主徐先生介绍，其所签署的地下室合同预测建筑面积15.97㎡，其中套内建筑9.66㎡，分摊共有面积6.31㎡。经徐先生测量后实际使用面积为7.76㎡，对比预测面积缺少达50%。

　　此外，据业主们介绍，小区的地下停车位绝大部分是由国家地下防空洞改造的，被划分成私家车停车位，明码标价售卖给业主。“要求我们买停车位，1个车位9万多，使用期限是20年，可是防空洞都是国家的，开发商有权利售卖吗？”业主徐先生质疑道。

　　随后，记者多次电话联系小区物业经理，均无法接通。据小区业主跟物业沟通得到的回应是，小区供气问题正在验收过程中，关于地下室渗水及面积不达标问题，开发商承诺会对相关问题进行答复并提出解决方案及维修时间，东营市住建部门会及时向业主反馈。对人防工程方面，物业回应不是专业人员，对此事无法解答。

　　关于人防工程，记者通过东营经济技术开发区管委会建设局了解到，根据《中华人民共和国人民防空法》规定，开发商不拥有“人防工程地下车库”的所有权，但拥有“人防工程地下车库”的使用权，本着“谁开发谁受益”的原则，其收益归开发商所有，因此“人防工程地下车库”不能售卖，只能出租。