大众网·海报新闻记者 李小鹏 东营报道

　　2022年9月29日，东营区2022-71地块成交，该地块位于北一路以南，燕山路以西，由山东君正置业有限公司2.4亿元成功竞得，溢价3600万元，溢价率17.65％。该地块规划总面积52328.96平方米（不含规划一路）（总面积约合78.49亩），规划为居住及配套服务设施用地，容积率1.0—1.3，最大计容建筑面积约68027.65㎡，合计住宅地面地价305.76万元/亩。

　　根据相关出让条件2022-71号涉及的社区党群服务中心、养老服务设施和物业服务用房，地块1—1和地块1—2可统一核算、统一配建。社区党群服务中心按照每百户不低于30平方米的标准建设；养老服务设施按每百户不少于20平方米的标准配套建设；物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建（详见规划设计条件）。地块1—1和地块1—2用地内各须规划一处不小于1000平方米的集中绿地，绿地范围不小于30米×30米，结合集中绿地设置公共活动场地。2022-71号地块涉及的规划一路（燕山路至规划二路段）、规划二路，由东营区人民政府负责修建，于2023年12月底前修建完成。2022-71号地块内地下若有市政管线，由东营区人民政府负责迁建。

　2022-71地块位于西城城区区域，金御华府项目西侧。地块南侧是胜利实验小学，北侧是在建燕青吕韵公园，再向北就是胜利实验小学，地块周边还有胜利一中初中部南校区、胜利油田中心医院等，北一路商圈、燕山路商圈、西三路商圈、济南路商圈等等，还有诸多小区，居民人员较多，生活比较便利，配套也比较成熟，此次君正置业拍得此地块，将来建设低密度住宅的可能性非常大，大众网·海报新闻记者会持续跟踪报道，大家拭目以待。