“单独二胎”或改变东营油城房产置业需求

　　大众网东营1月6日讯 据黄三角早报消息，近日,“单独二胎”政策放开引得市民热议,单独二胎模式的开启,将为房地产产业带来人口红利,楼市或将获得更好的发展前景。
　　十八届三中全会通过的《决定》对外发布,其中“坚持计划生育的基本国策,启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策”,一方是独生子女的,可以开启二胎模式了。那么,单独二胎模式的正式开启,将给东营楼市带来怎样的影响呢?
　　年轻父母更多考虑经济压力
　　家住金水小区的刘女士是典型的80后,婚后只有一个女儿,之前也从来没打算要过二胎。“我们都在事业单位上班,老公是独生子,一个孩子,花费还负担的起。现在,‘单独二胎’政策的发布,婆婆又想让我们要二胎,但我们感觉压力太大。”
　　刘女士说:“当时我们买的两室一厅的房子,我们俩刚工作两年,每月的工资加起来也就六七千块钱,还房贷加上女儿开支就所剩无几了。如果再要一个孩子,房子太挤就要考虑置换一套三居室的房子,生活质量肯定下降。虽然再生一个,女儿也有伴,但想想日后的生活紧巴的不行,就没有勇气。”
　  大户型或将更受欢迎
　　业内人士表示,“单独二胎”这一政策放开,人口红利将使房地产增加五年好光景,而刚需户型的概念也将从目前的两房转变成三房,随着这类买家群体的增加,小三房为主的置业需求将逐渐向小四房过渡,同时也会将双儿童房的设计引入。尽管短期可能不会太明显,但这绝对是未来户型布局的新方向。
　　针对这一政策,记者采访了某楼盘负责人李经理,李经理说:“单独二胎政策的放开,对房地产市场来说,肯定将是一个不错的消息。家里多了一个孩子,房子够不够大,要不要换套大房子?这对我们来说很有发展机会。”谈及对东营市楼市的影响时,李经理表示:“整个山东省好像还没有明确这一政策具体实施的时间,现在对东营楼市还没有什么影响,我们只是关注着这一政策,为满足更多市民的需求做好准备。”
　  学区房价格或将提高
　　更多家长关注的还是孩子的教育问题,不管是一个孩子还是两个孩子,上学成为首要问题。孩子从幼儿园到小学、初中、高中的就学问题,让各家各户的孩子从一开始就要做好准备。而家长们为了不输在起跑线上,学区房成为了家长们必备选择之一。
　　关于学区房问题,记者采访了不愿公开姓名的某楼盘职业经理人,对方表示:“自己负责销售的楼盘就是学区房,解决这一问题最好的方法,就是增加学区房供应量。”增加学区房供应量,对购房者来说无疑是个好消息。但对方也表示:“建更多的学区房,落实起来的难度很大,学校、楼盘周边的教育配套,都不是一蹴而就的。”另外,由于学区房一般要求提前几年落户才能入学,“单独二胎”政策的开放,家长们对学区房的需求也会提前爆发,学区房的价格或将继续走高。