择房不只为爱巢 学区房不让“小儿难养”

　　春暖花开之时，东营楼市也呈现出“暖春”迹象。春节过去之后， 据东营新浪乐居房产数据中心统计2013年2月份东营市商品住宅(含公寓)、商业用房、办公用房累计成交566套，总面积76899.1㎡，日均成交量 20.21。而进入三月，东营楼市日成交量大幅攀升，截至目前，日成交量为41.71。而这些成功购房的主体人群主要是刚需型买房。只是为了结婚而购房吗？近日，小编随机采访了一些潜在购房者，大部分的回答大同小异。“学区房”是刚需买房的重要因素之一。

　　“学区房”照进剧情 “小儿难养”反映现实

　　还记得那句“亲爱的，我又不知不觉爱了你24小时，我还会继续爱你24小时。”台词吗？《小儿难养》开篇一句让人掉鸡皮疙瘩台词让不少观众留下了深刻的印象。在刚上映之初，便登上了各大影视网站的热播排行榜。

　　而“小孩儿”比“小三儿”难养也体现出此片的轻喜剧风格，孩子对于父母来说是那甜蜜的负担。而这些所有的现实压力的唯一出口好像还是面对现实。其中有一集主要讲述老婆简宁决定卖了现在住的大房子，只为买一栋老旧的学区房，继续还五年的贷款。

　　据调查现实，现在刚需型买房不再只是单纯地为结婚而准备，其中还有一个重要因素是必须考虑以后孩子的上学问题。作为父母，教育是头等大事。如此一来，学区房就成为了许多楼盘销售的一大卖点，各个开发商们争相把“学区房”放在宣传的关键位置。

　　“学区房”成宣传重点 客户“闻风而动”

　　胜宏景苑的策划专员付莲莲告诉我们：“我们楼盘主要宣传点主要就放在区位优势和学区房上面。当时在计划建学校的时候在东营日报、东营周刊、齐鲁晚报、新浪乐居房产网等各大媒体进行宣传的。”

　　而他们的销售告诉我们：“假期结束之后，来看房的人越来越多。而学校区的原因大概占到了45%，仅2月28日丰和园项目就网签了25套。这期间还有有教育部门的人也过来买房子，就是因为学校要建了。“

　　虽然开春之际，刚需型买房占据主要地位。进入三月以来，日成交平均达50套房左右。看似为婚筑“爱巢”，而这其中想买学区房的人占据很大的比重。今年打算买房的王先生说：“今年想买套房子，打算结婚，好歹得有个稳定的地方吧！虽然近几年没有要孩子的打算，但是还是想买个学区房，要不到时候孩子上学就麻烦了。”

　　二手学区房主惜售 价格飙升不见停

　　“古有孟母三迁，现有为子女买学区房，为了能够给子女提供更好的学习环境，父母不惜花大本钱购置学区房，“二手房中介李女士说，“就油田的荟萃小区来说吧，本来是个很老的房子了，而且在区位上也不占优势，就在公路边。但是就是由于能够上油田一中，来这看房的人络绎不绝，60的房子也从前两年的20万飙升到现在的45万了。他们其实不住，只是为了那张薄薄的”房产证“，那张进入油田一中的敲门砖。孩子进入学校之后，再出手卖出。正是因为这样的循环才导致二手学区房的价格不停地上涨”

　　而刚刚买下荟萃小区里的一套二手房的张女士说：“没办法啊，一中的教学质量那么好，人家都想方设法上，咱也不能让孩子落在起跑线上啊！”

　　小编提醒：

　　1、学区房在东营星罗棋布，比如说东营地标楼盘科达华苑乐家、科达别墅、绅派·金湖帝景、水岸天华、名佳花园等都是学区房。家长们要多去楼盘考察，探清虚实，对房子全面了解，再做决定，避免上当受骗。

　　2、购买学区房要量力而行。不能简单地为追求孩子的教育而为自己的家庭担上沉重的负担。

　　3、很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。新楼盘相对来说还比较好，尤其是购买二手学区房，落户时间更要注意。

　　（文/姜阿娜）

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