买房前做足功课 专家教你看楼书

　　买房者在购买期房时，对于楼盘的了解较多通过沙盘、楼书以及置业顾问的介绍，而不少楼盘的楼书也印刷精美，而各楼盘在楼书上的投入也较大。 时下，读懂楼书也成为了买房者了解楼盘的重要手段。

　　看户型图不少买房者都发现，在户型图上，即便面积再小，也能有较为齐备的各生活区域，而等到买房者真正入住时，发现家里的地方总是不够用。买房者在观看户型图时，应当注重面积的标注，各房间的面积都应该实际考量，以免入住后与看房时感受有出入，为居住生活带来不便。

　　目前，南北通透房源无疑成为了户型中的热点。但是，在一些南北通透的房源中，卫生间很难设有窗户，不利于浊气排出，也为日后的生活质量带来影响。

　　看整体规划楼书上的整体平面图也有学问，买房者应由大到小进行阅读，首先应研究小区总体规划平面图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光，仔细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，是否有保安系统，垃圾是否集中处理等。同时还要对自己想要购买的单元位置进行了解，距离园区出入口远近，以便日后出行方便。