大众网·海报新闻记者 李小鹏 东营报道

　　2023年3月18日，君正置业成功拍得两个地块，分别是2023-8号地块，被山东君正置业有限公司以2.143亿元竞得，起始价309.99万元/亩，成交楼面地价5995元/㎡，溢价5600万元，溢价35.38%。另一块地为2023-7号地块，君正置业以底价1.905亿元成功拿下。

2023-8号地块

　　2023-8地块位于清风湖东侧，东辰建墅南侧，周边水系环绕，生态环境非常不错，东侧清风湖公园，西边有正在建设的悦澜湾公园，南边为广利河景观带。

　　该地块周边有清风珺悦、海通悦澜湾、城投首居、清风熙悦等住宅项目，清风湖小学正在建设中，另外还有东凯中学，东凯幼儿园、东凯小学、东五路幼儿园、东五路小学等，还有恒大商圈、东凯财富港、大海银座、运河路商圈等商业配套，还有东营软件园、互联网产业园、光谷未来城等新兴产业园区，周边配套比较完善。由于该地块最高容积率仅为1.05，因此属于一宗超低密地块，也是一宗标准的叠拼地块。

2023-7号地块

　　2023-7号地块位于东辛片区，该地块位于为民北路以南、沂山路以东，花半里芳华小区的的南侧，紧邻东营新城里购物中心，距离两大主干道北一路和庐山路都非常近。另外九思园健康主题公园就在该项目南侧，周边还有蓝海国际大饭店、西城万达广场、胜利58中等配套，也属于东辛片区一宗比较好的低密地块。该地块的容积率及规划条件来看，该地块预计将会打造以院墅叠拼和电梯洋房为主的低密地块。

　　山东君正置业成为本次土拍最大的赢家，两宗叠墅地块以总价4.048亿成功拿下，关于这两个地块后续的进展，大众网·海报新闻将持续报道。