购房合同约定120万后来上涨5万 买房人很纠结

　　??郑州一小伙通过中介买了一套二手房，但卖方不仅没在规定期限内进行银行解压，而且4个月后突然加价5万元，买房人一气之下给他下了律师函，并向中介索要购房定金。现在房子是否继续交易，双方仍未达成一致意见，购房定金也没要回来。

　　??约定120万，后来涨了5万

　　??在郑州打拼近3年的小李，在河南美华房产中介公司看上一套非常国际小区的房子，面积130平方米。2012年11月16日，买卖双方在中介公司签了房屋买卖合同，合同约定总房价为120万元。因该房产处于抵押状态，卖房人小常需在60个工作日内，即在2013年2月22日之前完成银行解压，并办理完过户手续。两天后，小李向中介交了5万元定金，其中的2.1万元是佣金和代办费，余下的2.9万元作为购房定金，由中介保管。

　　??“去年12月下旬，他(卖房人小常)突然打电话跟我说，房子他不想卖了，也没说明原因。”小李说。

　　??在合同约定期限到期的前一天，买卖双方又通了一次电话，卖房人小常答应继续履行合同，但他们家人都在这套房子里住，合同原定的迁出日期必须推迟到5月1日，小李答应了。一周过后，小李再一次和卖房人小常联系，对方称，房子可以卖，但是房价必须再加5万元。这下小李蒙了。

　　??昨日，河南商报记者拨通了小常的电话，他说，合同约定的期限60个工作日已经超了，因此他有权提价，再加上年后房价又涨了一点，他这才多要了5万元。

　　??“不是我违约了，是他违约了。我要求资金监管，他一开始不同意，后来又同意了，来回变。”小常说。

　　??打不打官司，买房人很纠结

　　??事情发生后，小李委托律师向卖房人小常发出了一张律师函。“他也签字了，还是坚持要加5万元房款。他在60个工作日内没有给我过户，而且还给我加价，他违约了。”小李说。

　　??河南商报记者查看房屋买卖合同得知，若甲方(卖房人)违反第五条约定(签订合同后60个工作日内办过户)，应双倍返还乙方(买房人)交付的定金，并承担违约责任。

　　??“他(卖房人)愿意接受法律诉讼，但这官司一打就是好几个月，谁想耗时间？”小李说，中介应该退还购房定金2.9万元。

　　??小李所委托的律师王沛沛说，买方有权解除合同，只要向卖方和中介分别下一个解除合同的律师函，中介就应该把购房定金退还买方。

　　??中介公司严经理表示，买卖双方和中介见个面，双方都同意不再交易，并且出具书面证明，中介就可把购房定金退了。小李称这事要好好考虑一下。(邓飞)

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